Julianaweg 45328 AW Rossum (GE)Rossum

Uitgebouwde halfvrijstaande woning met tuin, oprit en multifunctionele aanbouw voor bijvoorbeeld kantoor of hobby. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid gesitueerd. Dit huis is zowel in de breedte als in de lengte uitgebouwd! INDELING Begane grond Hal met meterkast en kelderkast. Toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet. Lichte en ruime woonkamer voorzien van rolluiken en een airconditioning, zodat er altijd een prettig klimaat is. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel die veel gezelligheid en warmte biedt op een koude herfst- of winterdag. Aan de achterzijde van de woning is de keuken. In 2021 is de keuken in zijn geheel vernieuwd en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, kookplaat, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De keuken geeft toegang naar de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar, ingericht met bad/douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De in spouw aangebouwde multifunctionele ruimte bevindt zich achter de badkamer en is voorzien van verwarming en een eigen entree. Deze ruimte is te gebruiken voor kantoor aan huis of als slaapkamer zodat gelijkvloers wonen gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping Centrale overloop. Drie volwaardige slaapkamers met grote raampartijen en daardoor veel lichtinval. Een van de slaapkamers kan vanwege de toog eventueel worden onderverdeeld in een slaapgedeelte en bijvoorbeeld een studie-, werk- of hobbyruimte. Er is op deze verdieping voldoende ruimte voor een extra badkamer of toilet. De hele verdieping beschikt over rolluiken en/of screens en tevens is er een airconditioning. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder, vanaf de overloop toegankelijk via vlizotrap. TUIN De tuin is goed verzorgd en onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde is er een eigen oprit voor het parkeren van een auto. In de achtertuin zijn er twee terrassen zodat je heerlijk kunt genieten in de zon of in de schaduw. Aan de zijkant van het huis is een overkapping voor fietsen en opslag. Aan zowel de voor- als achterzijde is er een buitenkraan gemonteerd. OOK DIT NOG -Basisschool, supermarkt en bakkerij/delicatessen op loopafstand. -Elektrische installatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. -De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning. -Er zijn rolluiken en screens aanwezig op de begane grond en de eerste verdieping.