Hesselman 27596 JH Rossum (OV)Rossum kern

De donkere baksteen met contrasterende plint en spekband geeft deze woning direct een krachtige, moderne uitstraling. Die strakke look gaat hand in hand met een minstens zo aantrekkelijke ligging: groenstroken opzij en achter, een speeltuin pal voor de deur en de weilanden van Lemselo om de hoek. En met plek voor drie auto’s op eigen terrein is zelfs parkeren een ontspannen verhaal. Beneden: wonen met beleving Zodra je binnenkomt, valt je oog op dé eyecatcher van het huis: de langgerekte keuken die als een stijlvolle loper de benedenverdieping begeleidt. Een keuken met de lengte van een familiemaaltijd op zondag. Hier wordt gekookt, gelachen, geleefd. Met een composieten blad, Siemens inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, is dit een plek waar je elke dag van geniet. Aansluitend vind je de gezellige zithoek, met volop licht door de vele raampartijen en uitzicht op het groen voor de deur. De hele benedenverdieping is strak afgewerkt, met grote tegels, vloerverwarming en een rustige, eigentijdse sfeer. Boven: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. Een fijne ouderslaapkamer en twee kinderkamers waar gespeeld, geslapen én gefantaseerd wordt. De badkamer is modern, stijlvol én praktisch ruim ingedeeld: met een inloopdouche en dubbele waskommen in natuurlijke materialen is deze perfect voor het drukke badkamerverkeer ‘s ochtends. De zolderverdieping verrast: een zee van ruimte met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer, of voor de hobbyisten misschien wel een atelier. Ook het wassen is hier slim gelokaliseerd – efficiënt én netjes wassen en drogen doe je hier. Het buitenleven: tuin(plan) & garage Dankzij de ligging aan de rand van de wijk, heb je hier een schuin uitlopende kavel die perfect benut is met een giga garage van ruim 9 meter diep, dus volop ruimte voor fietsen, hobby’s of opslag. De groenstrook achter het perceel garandeert je meer afstand tot je achterburen en daarmee dat gewenste gevoel van ruimte. Zo zit je hier heerlijk vrij op het terras en start je de dag goed met een kop koffie aan de eettafel. Achterin de kidszone: een zandbak, gras - plek om te spelen. Energieneutraal & onderhoudsarm Bouwjaar 2020 betekent: alles fris en modern. Denk aan goede isolatie, een warmtepomp, onderhoudsarme materialen en – niet onbelangrijk – 16 zonnepanelen voor een lage energierekening. Met energielabel A kun je hier jarenlang zorgeloos wonen. Wonen in Rossum – dorps & vrij Hesselman 2 ligt in het hart van Rossum, maar toch heerlijk vrij. De speeltuin ligt letterlijk voor de deur: kabelbaan, schommels, zandbak, voetbalveldje en een picknickbank in de zon. Vanuit de bovenverdieping kijk je ’s winters uit over de weilanden van Lemselo. Hier wonen kinderen nog buiten en groet je je buren. Een écht Doarp, waar de natuur nooit ver weg is en waar je woont met een gevoel van rust en ruimte. Wat je verder nog moet weten: - De houten overkapping heeft nog een finishing touch nodig. De materialen zijn er, dus maak ‘m af en geniet - Binnen zijn er nog wat afwerkingspunten, geen enorme, maar misschien wel goed om hier nog even de punten op de ‘i’ te zetten - Een compleet tuinplan is aanwezig, laten we graag zien bij de bezichtiging en dan heeft deze straks dezelfde cachet als de rest van het huis Kom ‘m in het echt bekijken & voel zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn!