1e Middellandstraat 75-B013021 BB RotterdamMiddelland

FOR ENGLISH SEE BELOW Wonen met karakter op de 1e Middellandstraat 75B 01, met twee slaapkamers, een ruim balkon én herstelde fundering! Omgeving: Wonen aan de 1e Middellandstraat betekent niet alleen wonen in de stad, maar écht leven in één van de meest karaktervolle en dynamische wijken van Rotterdam. Dit stijlvolle appartement is gelegen in het geliefde Middelland, waar historische charme en moderne stadsenergie naadloos samenkomen. De wijk kenmerkt zich door statige lanen, sfeervolle singels en prachtige gevels, gecombineerd met een levendige mix van trendy hotspots en authentieke adressen. Van ambachtelijke speciaalzaken en koffiebars tot internationale restaurants en gezellige buurtwinkels, alles ligt binnen handbereik. Middelland trekt een diverse en creatieve doelgroep: young professionals, ondernemers, kunstenaars en gezinnen. Dit zorgt voor een levendige, inspirerende sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van rust en wooncomfort. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten bereik je het stadscentrum of Station Rotterdam Centraal. Openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek en ook uitvalswegen (A13/A20) zijn snel bereikbaar. Kortom: stedelijk wonen op niveau, met karakter, comfort en alles binnen handbereik. Indeling: Je betreedt de woning in de hal, vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt het hoge plafond in combinatie met de grote raampartijen gelijk op. Hierdoor voelt het appartement nog ruimer en kan je genieten van de natuurlijk daglichttoetreding. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden kijkende naar de inrichting, de woonkamer beschikt over een open keuken. De open keuken staat er strak bij en beschikt over diverse inbouwapparatuur; Koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductie kookplaat en vaatwasser. Via de hal betreedt je eenvoudig de tweede slaapkamer aan de voorzijde van appartement. Deze slaapkamer beidt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om een slaapkamer, werkkamer of hobbykamer; de mogelijkheid is er. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, door de ligging kan je hier dan ook altijd genieten van je nachtrust. Deze kamer is ruim opgezet en is voorzien van inbouwkasten. Het voordeel van deze rustgevende achterzijde, is dat de hoofdslaapkamer direct toegang biedt tot het ruime balkon. Dit voelt als verlengstuk van de slaapkamer. Ook de ruim opgezette badkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Ook is er een afsluitbare wasruimte. Tot slot betreedt je vanuit de hal nog een separaat toilet met fonteintje en is er een trappenkast. Dit appartement is gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over een compleet nieuwe vloer. Dit appartement biedt een prettige balans tussen comfort, stijl en praktische leefruimte. Met twee slaapkamers, een balkon en een centrale ligging biedt dit de ideale basis voor wie modern en zorgeloos wil wonen in het bruisende Rotterdam-West. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903; - Volle eigendom; - Energielabel: B; - Woning intern gedeeltelijk gemoderniseerd in 2026; - FUNDERING HERSTELD - Woonoppervlakte 72 m2 (conform NEN 2580); - VvE bijdrage €186,79 per maand; - Oplevering in overleg (kan snel); - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ENGLISH VERSION Living with character on 1e Middellandstraat 75B01, featuring two bedrooms, a spacious balcony and a restored foundation! Area: Living on 1e Middellandstraat means more than simply living in the city; it means truly experiencing life in one of Rotterdam’s most distinctive and dynamic neighbourhoods. This stylish apartment is located in the sought-after Middelland district, where historic charm blends seamlessly with modern urban energy. The area is characterised by stately avenues, pleasant canals and beautiful façades, combined with a lively mix of trendy hotspots and authentic local favourites. From artisanal specialty shops and cosy coffee bars to international restaurants and charming neighbourhood stores, everything is within easy reach. Middelland attracts a diverse and creative mix of residents: young professionals, entrepreneurs, artists and families. This creates a vibrant and inspiring atmosphere, while still offering peace and residential comfort. Its central location completes the picture. The city centre and Rotterdam Central Station can be reached within minutes. Public transport is literally around the corner, and major roads (A13/A20) are easily accessible. In short: urban living at a high level, with character, comfort and everything within reach. Layout: You enter the apartment through the hall, which provides access to all rooms. Upon entering the living room, the high ceiling combined with the large windows immediately stands out. This makes the apartment feel even more spacious and allows for plenty of natural daylight. The living room offers multiple layout possibilities and includes an open kitchen. The sleek open kitchen is fitted with various built-in appliances: a fridge, freezer, microwave, oven, induction hob and dishwasher. From the hall, you can easily access the second bedroom at the front side of the apartment. This room offers many possibilities, whether used as a bedroom, home office or hobby room. At the rear of the apartment is the spacious main bedroom, where you can enjoy a peaceful night’s rest thanks to its quiet location. This room is spacious and features built-in wardrobes. A major advantage of this tranquil back side of the property is that the main bedroom provides direct access to the large balcony, which feels like an extension of the bedroom. The well-sized bathroom is also located at the rear of the apartment. It features a bathtub, shower and washbasin. There is also a separate laundry room. Finally, the hall also provides access to a separate toilet with a washbasin, as well as a built-in stair cupboard. This apartment has been partially renovated and features a completely new floor. It offers a pleasant balance between comfort, style and practical living space. With two bedrooms, a balcony and a central location, it provides the ideal base for anyone seeking modern, carefree living in vibrant Rotterdam-West. Key features: - Built in 1903; - Full ownership - Energy label B; - Internally partially modernised in 2026; - FOUNDATION IS RESTORED - Living area 72 m² (in accordance with NEN 2580); - VvE contribution €186.79 per month; - Transfer in consultation (quick transfer is possible); - Age clause, materials clause and non-occupancy clause apply. No rights can be derived from the information, text, or images relating to this property.