1e Pijnackerstraat 129-A3035 GS RotterdamOude Noorden

Droom je over een appartement, maar wil je wel graag een tuin? Dan is deze woning écht een aanrader! Deze sfeervolle benedenwoning met souterrain uit 1894 kun je zo betrekken. Fantastisch toch, een oudere woning met al zijn charmes en authentieke elementen, maar toch 'nieuw' en instap klaar! Op de begane grond vind je de eethoek, de woonkamer en de half open keuken met marmeren aanrechtblad. Een echte eyecatcher is toch wel de enorme glazen pui met openslaande deuren die je zo naar de achtertuin leiden! Na een drukke (werk)dag een drankje nemen in je eigen tuin, dat kan dus hier! Daarnaast bereik je via de vaste trap het souterrain waar je de slaapkamer en ook de badkamer vind.  Een locatie verander je niet en die is perfect! De woning vind je in het 'Oude Noorden', waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Hierbij kun je denken aan de lange winkelstraten, gezellige restaurants en bistro's en de evenementen die regelmatig georganiseerd worden op de pleinen in de wijk. Voor ontspanning zijn het 'Kralingse Bos' of de 'Oevers van de Rotte', de echte place to be. Ook diverse uitvalswegen (A13, A15 en A20) zijn dichtbij en om de hoek zijn er diverse opstapplaatsen voor de tram. Ideaal toch?! Wat ons betreft is deze woning zeker de moeite van het bezichtigen waard. Neem je contact op, zodat wij een bezichtiging met je kunnen inplannen? Hopelijk tot snel! KORTE OMSCHRIJVING:  Knus & Gezelligheid | Marmeren keuken | Openslaande deuren Aan de voorzijde van de woning vind je allereerst de eetkamer. Wat een ruimte! Goed om te weten: de prachtige, eettafel blijft achter in de woning en is dus voor jou! Via een trappetje bereik je de tussenhal met toiletruimte en heb je toegang tot de woonkamer. Doordat de woonkamer iets hoger ligt dan de eetkamer, zijn deze ruimtes afgescheiden maar toch verbonden. De woonkamer is erg knus en gezellig ingericht en geeft een mooi uitzicht op zowel de straat als de tuin. Een prachtige houten vloer, die je trouwens over de hele verdieping terug vind, de plafondlijsten en ornamenten en de verschillende verdiepingen maakt de woning speels en uniek. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de halfopen keuken die volledig voorzien is van een marmeren blad. Verder is deze voorzien van een messing spoelbak, een inbouwoven, koel/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een barretje waar je gast(en) alvast van hun drankje kunnen genieten, terwijl je de heerlijkste gerechten aan het bereiden bent.  Wat je vast niet is ontgaan, is de enorme glazen pui aan de achterzijde die je direct in verbinding brengt met de achtertuin. Wat een plaatje! In de zomer kun je de openslaande deuren open zetten en zo genieten van het binnen en buitenleven. De tuin is omheind door groen, zodat je ook hier van je privacy kunt genieten. De tuin is grotendeels aangelegd met grind en er zijn meerdere zithoekjes gecreëerd.  Souterrain | Slaapkamer en een fijne badkamer Doormiddel van een vaste trap kom je in het souterrain, waar de slaapkamer en ook de badkamer is gerealiseerd. Naast de slaapkamer is er ook een tweede ruimte aanwezig, die ideaal is om er bijvoorbeeld een logeerkamer of opbergkamer van te maken. De badkamer is in dezelfde stijl als het separate toilet op de begane grond uitgevoerd. Daarnaast is deze voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een wandcloset.  BEKNOPTE INDELING:   Begane grond: - Entree met open verbinding naar de eetkamer; - Een kleine trapopgang naar de woonkamer; - Halfopen keuken met marmerenblad, diverse inbouwapparatuur en barretje; - Toiletruimte met wandcloset; - Tuin gelegen op het noordwesten. Souterrain: - Hal; - Slaapkamer I en een separate ruimte voor bijvoorbeeld een logeerkamer;  - Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.   Bijzonderheden: Instap klaar appartement met souterrain; Centrale ligging met diverse voorzieningen op korte afstand; Achtertuin gelegen op het noordwesten; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;     De VvE is in oprichting, om die reden is er nog geen maandelijkse bijdrage bekend; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.     Algemeen:    Bouwjaar: 1894 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha, 2020)  Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Deels enkele en deels dubbele beglazing  Kozijnen: Stalen en houten kozijnen   Achtertuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.