Abeelweg 1043053 PB RotterdamSchiebroek

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon aan de rand van Schiebroek Dit moderne en sfeervolle appartement ligt op een heerlijke, rustige locatie aan de rand van Schiebroek – met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw. Alles is keurig afgewerkt en klaar voor een nieuwe bewoner die comfortabel wil wonen. De ligging is perfect: op slechts enkele minuten lopen vind je de gezellige Peppelweg met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. In de omgeving zijn diverse (basis)scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, zoals het groene Schiebroekse Park en het Lage Bergse Bos. De tram en bus stoppen om de hoek, en met de auto rijd je in een paar minuten naar de A13 en A20. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de afgesloten hal met lift en trappenhuis. 2e Verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartij vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne halfopen keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct het zuidwestelijk gelegen balkon op – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verlichte spiegel. Praktisch detail: via een schuifdeur is er toegang tot een kast met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlakte ca. 69 m²; - Inhoud ca. 225 m³; - Energielabel C; - Verwarming middels blokverwarming; - Voorschot stookkosten ca. € 120,- per maand; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 330,- per maand; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.