Abeelweg 1103053 PB RotterdamSchiebroek

Sfeervol licht driekamer appartement gelegen in een keurig complex met lift, vernieuwde badkamer en keuken, instap klaar! Dit moderne appartement beschikt over veel ramen, een heerlijk balkon op het zuiden en twee goede slaapkamers, ideaal voor wie van zon en licht houdt. Wonen in Schiebroek betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene wijk, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier vlakbij het centrum van Rotterdam en met de Randstadrail ben je zo in Den Haag. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Plaswijckpark, en ook diverse scholen, sportclubs en winkelvoorzieningen zoals de gezellige Peppelweg zijn op loopafstand. Met snelle toegang tot de A20 en A13 zit je bovendien binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Begane grond, gesloten entree met bellentableau en brievenbussen, tevens is hier toegang tot de kelderbergingen. 2e Verdieping: Ruim entree, diepe vaste kast met voldoende bergruimte (v.v. planken) en ruimte voor een vrieskast, vernieuwde moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Bora kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koelkast inbouw met daarboven de opstelplaats voor de elektrische boiler, vaatwasser en combi-oven wordt vernieuwd voor een Pelgrim. Tevens is hier een vaste kast met de opstelplaats voor wasmachine en eventueel een droger. Separaat modern toilet met fonteintje, in de hal is een tweede vaste kast ideaal als gaderobe kast. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, en één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Lichte prettige woonkamer met vrij uitzicht over het groen. Moderne badkamer vernieuwd in 2025, voorzien van een inloopdouche, designradiator, modern badkamermeubel met wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte: 70m² - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 334,63,- en € 71,37,- aan stookkosten - Parkeren voor de deur - Verwarming via blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler (huur € 16,- per maand) - Kozijnen aan de galerijzijde vernieuwd in 2025, kunststof met dubbelglas, gehele appartement v.v. dubbelglas - Eigen berging in de kelder Oplevering: Verwacht medio Q1 2027 Dit is een unieke kans om te wonen in een ruim en modern appartement in een groene, goed bereikbare wijk met alles wat je nodig hebt om de hoek. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbieding tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.