Abraham Kuyperlaan 13-A3038 PB RotterdamBergpolder

Sfeervolle starters-benedenwoning met een flinke tuin gelegen in de gewilde wijk Bergpolder op slechts 10 minuten fietsen van het Centrum Rotterdam. De wijk: De woning is gelegen in Bergpolder, langs DE HOFBOGEN. Gelegen in het hart van de stad, biedt deze wijk de perfecte balans tussen het rijke industriële verleden van Rotterdam en moderne stedelijke ontwikkelingen. Bergpolder is de uitgegroeid tot een gewilde woonlocatie, dankzij de unieke mix van karakteristieke woningen, hippe cafés, kunstgalerijen en een sterke community. Je vindt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van gezellige winkels en markten tot trendy restaurants en uitgaansgelegenheden. De wijk is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. Het Centrum en het Centraal Station van Rotterdam liggen op slechts 10 minuten fietsen. Ook per auto via A20 en A13/16 is de ontsluiting gewoon goed. De Hofbogen, was oorspronkelijk een oud spoorviaduct, maar ondergaat nu een grootschalige vernieuwing. Het is niet alleen een belangrijke verbinding tussen verschillende wijken, maar biedt ook ruimte voor een unieke mix van woon-, werk- en recreatiemogelijkheden. Het project omvat duurzame woningen, creatieve werkplekken, winkels, restaurants en openbare ruimtes, wat de aantrekkelijkheid van de buurt alleen maar vergroot. De Hofbogen zal in de toekomst een nog grotere rol spelen in de revitalisatie van het Liskwartier door ondermeer de realisatie een luchtsingel en Het Hofbogenpark bovenop het dak van het voormalige station Hofplein. Benieuwd naar nog meer Hofbogen weetjes? Kijk even op de website van dit project: Indeling: Je betreedt de woning via de eigen ingang en via de hal kom je in de woonkamer met open keuken. Het keukenblok heeft een 4 pits gaskookplaat met daarboven de afzuiging, inbouw vaatwasser, combi-oven en inbouw koelkast. Direct is het woongedeelte verbonden aan de keuken, hierdoor heb je lekker de ruimte. Via het woonkamer betreedt je de kleine overloop waar toegang is tot de 2 slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je toegang tot de grote achtertuin. Vanuit de hal loop je rechtdoor en aan je rechterhand vindt je hier de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Hier tegenover vindt je de ruimte waar de CV-ketel hangt en de wasmachine zich bevindt. Goed om te weten: - houten kozijnen met dubbele beglazing - actieve VvE, bijdrage € 162,25 per maand - houten kozijnen met dubbel glas - gelegen op eigen grond - in Bergpolder is een zelfbewoningsplicht van toepassing. - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**