Abraham Kuyperlaan 16-A013038 PK RotterdamBergpolder

Gelegen op een prachtige plek op de hoek van de Abraham Kuyperlaan en de Savornin Lohmanlaan, sfeervol ingericht en keurig afgewerkt 3/4-kamer appartement gesitueerd op de 1e en halve 3e verdieping. De 1e verdieping beschikt over het volledige woonprogramma en op de 3e verdieping is een complete studio ingericht met eigen woon-/slaapkamer, toilet, badkamer en keuken. Conform de splitsingsakte-/tekening is de overloop op de 3e verdieping gezamenlijk maar doordat het appartement op de 2e verdieping een interne trap heeft gemaakt naar de 3e verdieping is dat op dit moment niet als zodanig in gebruik. Door de indeling is dit appartement zeer geschikt voor bijvoorbeeld woningdelers of stellen met een inwonend kind die zij graag een eigen plek willen geven!! Begane grond: entree, tochtportaal met granitovloer en originele wandbetegeling en aansluitend de hal met gezamenlijke trapopgang. 1e verdieping: gezamenlijke overloop met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot het appartement, L-vormige woon-/eetkamer met vaste kast en open keuken met een strakke moderne keukenopstelling v.v. koelkast, inductie kookplaat en afzuigschouw. De slaapkamer is gelegen a/d achterzijde, is v.v. een moderne badkamer ensuite met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel, en biedt middels openslaande deuren toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Vanuit de slaapkamer toegang tot de extra zijkamer die ideaal te gebruiken is als werkkamer of inloopkast. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 3e verdieping: gezamenlijke overloop met aparte kast met de CV-ketel (2020) en de wasmachineaansluiting. Complete studio bestaande uit een hal met apart zwevend toilet en geheel betegelde 2e badkamer v.v. inloopdouche en wastafel. Ruime woon-/slaapkamer v.v. vaste kast, dakkapel en keurig keukenblok met 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw. De 3e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Opmerkingen: bouwjaar ca. 1933, 69m2 woonoppervlak, 1m2 overige inpandige ruimte, 4m2 gebouwgebonden buitenruimte, energielabel B (gebaseerd op de 1e verdieping), gelegen op eigen grond, in de koopovereenkomst zal een asbest-, ouderdoms- en een niet bewoners clausule worden opgenomen, beschermd stads-/dorpsgezicht, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,00, deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas, de glas in lood ramen zijn behouden en v.v. voorzetramen, verwarming en warmwater middels CV-ketel (2020), projectnotaris van toepassing. Oplevering: in overleg (kan snel)