Abraham Kuyperlaan 46-A3038 PL RotterdamBergpolder

Karakteristiek wonen in een prachtige voormalige winkelruimte (110 m², 2 slaapkamers), met veel hoogte, veel glas, een split-level woonkamer/-keuken en véél ruimte in het souterrain! Ruim, markant en centraal gelegen; Dit appartement van ca. 110m² is gelegen aan de Abraham Kuyperlaan in de geliefde wijk Bergpolder, in Rotterdam-Noord. Het pand dateert uit 1933 en combineert de uitstraling van de vooroorlogse stadsbebouwing met de mogelijkheden van een ruime woning. De woning vormt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale ligging. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een werkplek aan huis / atelier aan huis, of een royale leefruimte: hier zijn er volop mogelijkheden om een thuis te creëren dat bij jouw woonwensen past. Omgeving De Abraham Kuyperlaan ligt in Bergpolder, een karakteristieke wijk in Rotterdam-Noord. De omgeving kenmerkt zich door de vooroorlogse bebouwing, de stedelijke sfeer en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Rotterdam. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden kun je terecht in de directe omgeving van de Stadhoudersweg of het Eudokiaplein. Ook zijn er diverse leuke horeca-zaakjes en groene plekken in de omliggende wijken te vinden; Coppi voor een bakkie (koffie) of het Vroesenpaviljoen voor een lunch na een wandeling en natuurlijk een Vrij-mi-bo bij Station Bergweg ! Dankzij de ligging in Rotterdam-Noord is alles goed bereikbaar. Het openbaar vervoer (Station Blijdorp voor Metro / randstadrail, en de tram en bus op de Schieweg) en de belangrijkste uitvalswegen bieden verbindingen de stad én de regio. Indeling Begane grond Entree / hal, met toegang tot de zeer hoge en ruimtelijke woonlaag ; Een prachtige oude winkelruimte nu omgezet naar wonen, met enorm veel licht en energie door de grote glaspartijen. Hier voor de deur is een gevelbank aanwezig om buiten een boek te lezen en van een kop koffie of wijntje te genieten; Echt een "urban" buiten-zitje zo. Woonkamer / Woonkeuken De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de ruime woonoppervlakte kun je de leefruimte naar eigen wens indelen en inrichten. De keuken heeft een heerlijk ruime opstelling om dagelijks te koken (of om je eigen kook-workshop te geven ;-) ) en is o.a. voorzien van een lekker brede kookplaat, een vaatwasser en koel-/vriescombi. Badkamer De badkamer is geheel gemoderniseerd en voorzien van een lekker groot ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een glazen inloopdouche. De inbouwspots zorgen, samen met de betegeling voor een warme sfeer. Souterrain De centrale, middelste ruimte is een ideale 2e woonkamer, jouw eigen bioscoopje óf een goede werkkamer. de 2 slaapkamers liggen aan de uiteindes van deze verdieping en zijn ruim bemeten. Afhankelijk van de huidige indeling kan de woning worden ingericht passend bij verschillende woonwensen. Kortom; Een zeer bijzondere, en bijzonder leuke, benedenwoning met zeëen van ruimte en bakken met licht en energie! Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Eigen Grond - Oppervlakte: ca. 110 m² totaal, waarvan 96 m² woonoppervlakte en 14 m² op ca 1.90m hoogte - VVE is actief op ad hoc basis en ingeschreven in de Kamer van Koophandel - Energielabel: C - Karakteristiek pand; Fraai oud winkelpand - Centrale ligging ten opzichte van winkels OV - Energielabel C volgens de beschikbare openbare woninggegevens - Oplevering: in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om een eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.