Admiraal de Ruyterweg 14-C3031 AB RotterdamRubroek

3-kamerappartement met twee zonnige balkons, een privéberging in de onderbouw en het centrum op steenworp afstand. De gezellige Meent, diverse restaurants, cafés, winkels en openbaarvervoervoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Locatie Het appartement ligt op de grens van de wijken Rubroek en Stadsdriehoek, een bruisende plek waar wonen, werken en leven naadloos samenkomen. Deze dynamische omgeving ademt de sfeer van een historisch havengebied, gecombineerd met trendy hotspots. Vervelen is hier simpelweg geen optie! De populairste plekken van Rotterdam bevinden zich letterlijk om de hoek: denk aan de Markthal, de Pannekoekstraat, de Oude Haven en de Meent. Hier geniet je volop van gezellige winkels, boetiekjes, restaurants en cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal 'hip & happening' en voor creatieve conceptstores en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Dankzij de centrale ligging zijn alle stadsgemakken binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. Bovendien vindt de levendige Rotterdamse markt twee keer per week plaats op de Binnenrotte, ideaal voor verse producten binnen handbereik. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 2e verdieping: Entree, ruime hal, meterkast, bergkast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, een toilet met fonteintje. De lichte woonkamer van ca. 18 m² biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De verzorgde keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer I is ca. 16 m² en geeft toegang tot de nette badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Slaapkamer II is ca. 6 m² en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. In de onderbouw bevindt zich een privéberging van ca. 5 m². Algemeen: - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Inhoud ca. 200 m³ - Bouwjaar 1957 - Privéberging in de onderbouw - Energielabel B - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2022) - Voorzien van dubbele beglazing - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Actieve VvE, bijdrage ca. € 192,- per maand - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.