Admiraliteitskade 12-B3063 EB RotterdamStruisenburg

Licht, verzorgd en een goede locatie! Dit appartement aan de Admiraliteitskade heeft twee slaapkamers, twee balkons en een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. Dankzij energielabel B woon je hier comfortabel, met het groen en water van de kade letterlijk voor de deur. De Admiraliteitskade is een levendige en tegelijk rustige plek in Rotterdam. Met het water voor de deur, supermarkten en winkels op loopafstand en het centrum binnen enkele minuten fietsen, woon je hier ideaal. De buurt heeft een authentieke stadsuitstraling, met gezellige horeca in de directe omgeving en volop openbaar vervoer in de buurt. Wij laten het appartement graag van binnen aan je zien. Je bent van harte welkom! INDELING BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree, voorzien van bellentableau en brievenbussen, bereik je de trapopgang naar de verdiepingen van het complex. EERSTE VERDIEPING Je komt binnen in een praktische hal met een vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. Woonkamer en eetgedeelte Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, met genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en heb je een vrij uitzicht over de groene bomen en het water aan de Admiraliteitskade. Vanuit hier stap je zo het balkon aan de voorzijde op — een fijne plek om buiten te zitten. De woonkamer beschikt bovendien over vaste kasten en een deur naar de naastgelegen slaapkamer, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen de ruimtes. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook hier is een vaste kast aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast. Deze kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. Keuken De nette keuken is uitgevoerd in een wit-grijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterbalkon, waar je rustig kunt genieten van de buitenlucht. Badkamer De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche, wastafel en witte wandtegels met een antracietkleurige vloer. Compact maar praktisch ingedeeld. VIERDE VERDIEPING Hier is een eigen berging aanwezig. Handig voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers of seizoenspullen. De berging is via een trap te bereiken. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte: 59m² - Eigen grond - Energielabel: B - Cv-ketel voor de verwarming en warm water van het merk Remeha - Dubbele beglazing in houten kozijnen - VvE 85,03 p/m - Berging aanwezig op de vierde verdieping - Gemeenschappelijk dakterras aanwezig - Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris: Ligthelm & Dekker - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Verkoper is voornemens de woning te verkopen “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat waarin deze zich bij levering bevindt. Dit betekent dat verkoper geen garanties geeft over de onderhoudstoestand van de woning en geen aansprakelijkheid aanvaardt voor zichtbare of onzichtbare gebreken, behoudens voor zover dwingend recht zich daartegen verzet. Verkoper blijft uiteraard gehouden aan zijn wettelijke mededelingsplicht. Van koper wordt verwacht dat hij zich zelf een goed beeld vormt van de staat van het gekochte, bijvoorbeeld door zorgvuldig te bezichtigen en – indien gewenst – een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM