Adrien Mildersstraat 35-B3022 NC RotterdamNieuwe Westen

Adrien Mildersstraat 35 B te Rotterdam- West UNIEK WONEN IN EEN VOORMALIGE SCHOOL – LUXE LOFTGEVOEL EN VEEL GROEN Wonen in een voormalige school, met het ruimtelijke gevoel van een loft én het comfort van een gezinswoning. Aan de Adrien Mildersstraat, direct achter de statige Heemraadssingel, ligt deze bijzondere en volledig instapklare woning met spectaculaire plafondhoogtes, een entresol, drie slaapkamers en een zonnige privétuin die direct grenst aan een enorme groene gezamenlijke binnentuin. Een plek die je moet ervaren! Een oase van rust, midden in Rotterdam. WONEN MET EEN WOW-FACTOR De absolute blikvanger is de indrukwekkende leefruimte. De hoge plafonds van ruim vier meter, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geven de woning een ongekend gevoel van ruimte en licht. De luxe open keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl de verbinding met de tuin ervoor zorgt dat binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar overlopen. Boven de leefruimte bevindt zich de entresol: een fantastische loungeplek/tv-hoek die het karakter van het oorspronkelijke schoolgebouw prachtig benadrukt. EEN GROTE PRIVÉ TUIN ÉN EEN ENORME BINNENTUIN Via de hoge openslaande deuren stap je direct de circa 53 m² grote, groene privétuin op het zuiden in. Daarachter ligt de uitzonderlijk grote, afgesloten gezamenlijke binnentuin met volwassen groen, een groot grasveld en moestuinbakken. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kunnen ontmoeten. Het resultaat is een combinatie die in Rotterdam zelden te vinden is: het gemak en karakter van stads wonen, met de buitenruimte en vrijheid die je eerder in een buitenwijk verwacht. BENEDENVERDIEPING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE Op de benedenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een extra kamer. Door de bijzondere plafondhoogtes – op sommige plekken tot circa 5,40 meter – voelt ook deze verdieping ruim en karaktervol aan. De slaapkamers zijn rustig gelegen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logees of thuiswerken. De stijlvolle grote badkamer is luxe uitgevoerd en vormt een fijne, rustige plek in huis. HOOGWAARDIG EN INSTAPKLAAR De woning is in 2023 volledig vernieuwd en met veel aandacht voor materiaal, kleur en detail afgewerkt. De combinatie van het oorspronkelijke schoolgebouw en het eigentijdse interieur geeft de woning een uitstraling die je maar zelden tegenkomt. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is er een actieve en gezonde VvE. CENTRAAL, MAAR TOCH RUSTIG EN GROEN De Adrien Mildersstraat ligt direct achter de prachtige Heemraadssingel. De Nieuwe Binnenweg met winkels, horeca en speciaalzaken ligt om de hoek en ook Rotterdam Centraal en het centrum zijn op loopafstand bereikbaar. Bijzonderheden - Wonen in een karakteristiek voormalig schoolgebouw - Spectaculaire leefruimte met plafondhoogte van ruim 4 meter - Entresol met verschillende gebruiksmogelijkheden - Drie ruime slaapkamers + extra kamer - Plafondhoogtes tot circa 5,40 meter - Luxe keuken en badkamer - Circa 53 m² privétuin op het zuiden - Directe toegang tot een uitzonderlijk grote gezamenlijke binnentuin - Energielabel A - Volledig vernieuwd in 2023 - Actieve en gezonde VvE - Instapklaar Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.