Adrien Mildersstraat 88-A023022 NL RotterdamNieuwe Westen

Ontdek deze prachtige woning, gelegen in een sfeervolle straat in Rotterdam, nabij de singels en lanen van Rotterdam West. Deze lichte en ruime woning is gelegen op de tweede en derde etage en o.a. voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming. Tevens heeft de woning de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras (vergunning vereist). Deze woning is perfect voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden plek. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Rotterdam, terwijl je op loop- en fietsafstand alles vindt wat je nodig hebt: supermarkten, het groene Heemraadspark, Essenburgpark, Diergaarde Blijdorp en meerdere gezellige cafés en restaurants. Met Rotterdam Centraal in de buurt, uitstekende tram- en busverbindingen en goede uitvalswegen is deze woning perfect bereikbaar. Indeling : Via de gezamenlijke entree bereikt u de voordeur van het appartement op de 2e etage. Op de 2e etage vindt u een ruime entree met gang, toilet, heerlijke lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde van het pand, Royale slaapkamer aan de achterzijde en nette eenvoudige keuken. Via een eigen binnentrap bereikt u de derde etage (voorzijde pand). Op deze etage vindt u een lichte overloop met opstelplaats van CV ketel, ruime slaapkamer (met toegang naar het dak) en de praktische badkamer, voorzien van bad, wastafel en wasmachine aansluiting, Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van het appartement! De tweede etage is ook geschikt om 1 grote living van te maken met bijvoorbeeld en-suite deuren en/of een open keuken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1918; - Woonoppervlakte: ca. 103 m² (conform NEN2580); - Inhoud ca. 359 m³; - Energielabel C; - Oplevering is per direct mogelijk; - VvE bijdrage circa € 68; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van laminaatvloer; - Verwarming en warm water middels zuinige CV-combi ketel; - Ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing; - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); - Woning is gelegen op eigen grond.