Aelbrechtskade 1863023 JM RotterdamNieuwe Westen

Rotterdam Delfshaven Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "neem contact op". Vraagprijs € 455.000,00 k.k. Centraal gelegen, geweldig uitzicht, overdekt parkeren in de ondergelegen parkeergarage en heel ruim!!! Dit appartement gelegen op de tweede verdieping in een complex (bouwjaar 2007) met liftinstallatie heeft Energielabel A en beschikt over 3 slaapkamers en een loggia op het zuiden met uitzicht over het vaarwater De Schie. Op loopafstand van de Nieuwe Binnenweg en het Historisch Delfshaven met karakteristieke panden, sfeervolle straatjes met cafeetjes en leuke restaurantjes. De metrohalte Delfshaven op ca. 5 minuten wandelen. Indeling: Begane grond Afgesloten portiek met brievenbus- en bellentableau, lift en trap naar verdiepingen. In de onderbouw de bergingen en parkeergarage. Tweede verdieping Galerij, entree/gang met meterkast, separaat toilet met fonteintje, ruime woonkamer met loggia en vrij uitzicht over de Schie. Een ruime halfopen moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een interne berging met Intergas Combi Compakt HRE ketel (bouwjaar 2020). Vanuit de hal doorgang naar de slaapkamers, tussen gelegen badkamer met bad, aparte douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator. Vanuit de hal tevens een tweede kleine interne berging met wasmachineaansluiting. Berging in de onderbouw. Afmetingen: Keuken totaal ca. 13 m² Woonkamer totaal ca. 34 m² Slaapkamer 1 totaal ca. 16 m² Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m² Slaapkamer 3 totaal ca. 8 m² Badkamer totaal ca. 6 m² Interne berging 1 totaal ca. 3 m² Interne berging 2 totaal ca. 2 m² Berging onderbouw totaal ca. 7 m² Loggia totaal ca. 10 m² Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over de Schie - Op inbouwapparatuur geen garantie - Kleinschalig complex met lift - Parkeerplaats in elektronisch parkeersysteem (onderdeel VvE) - Eigen fietsenberging - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht - Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar - Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 330,00 incl. gebruik parkeersysteem (Bijdrage per 2025 € 446,69) Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.