Aernt Bruunstraat 263067 JE RotterdamHet Lage Land

Dit opnieuw ingedeelde en modern afgewerkte 3-kamer appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartij en een open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot een balkon, en één met extra wastafel. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche en modern meubel. Een ideaal appartement met veel licht, ruimte en comfort! Woonomgeving: De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling zijn er het Prinsenpark, het Hoge Bergse Bos en niet te vergeten het grootste recreatiegebied van Rotterdam: het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Iets verderop maar nog steeds dichtbij treft u het zeer populaire strand van de wijk Nesselande waar u zomers heerlijk kunt genieten. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot het trappenhuis en de bergingen op de begane grond. Tweede verdieping: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is recent gerenoveerd en voorzien van een stijlvol wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Hier geniet u van een prettige leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. De moderne open keuken is een echte eyecatcher. Deze is opgesteld in een strakke rechte lijn en beschikt daarnaast over een kookeiland, dé plek om gezellig met vrienden te borrelen terwijl u kookt. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon aan de voorzijde (oosten) op, een fijne plek om even buiten te zitten. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers met elektrische zonnescreens. Beide hebben ook directe toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde (westen) . Ideaal voor rust, privacy en middag/avond zon. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een extra wastafel met spiegel, praktisch en comfortabel. De moderne badkamer maakt het geheel compleet en is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvolle ronde wastafel met houten meubel en een bijpassende spiegel. Kortom, een perfect afgewerkt appartement met luxe voorzieningen, veel licht en twee balkons, klaar om zo te betrekken! Algemeen: * Dit gehele appartement is medio 2023 voorzien van HR ++ dubbelglas * Het brede balkon aan de achterzijde is gelegen op het zonnige westen. * Maandelijkse VvE bijdrage van € 203,74,- excl. voorschot stookkosten. * Energielabel B. * Woning beschikt over screens aan de achterzijde. * Centrale verwarming d.m.v. blokverwarming. * Scholen, openbaar vervoer op loopafstand. * Kralingse bos op loopafstand. * Beschikt over berging in onderbouw. * Gratis parkeren voor de deur.