Amethiststraat 16-A3051 VC RotterdamHillegersberg Zuid

Amethiststraat 16A te Rotterdam - Kleiwegkwartier Charmant startersappartement met zonnige achtertuin in het geliefde Kleiwegkwartier. Deze voormalige huurwoning heeft een handige indeling waardoor de woning zeer ruimtelijk is met zelfs de mogelijkheid van 2 ruime slaapkamers. Daarnaast biedt de achtertuin van ruim 10 meter een heerlijke plek in de zon (Oosten) Om de hoek is de winkelstraat de Kleiweg gelegen. Niet alleen is daar de Albert Heijn en allerlei andere winkels maar ook diverse gezellige horecagelegenheden. Via de Rozenlaanbrug is het centrum op de fiets snel bereikbaar. NS Station Noord, metrostation Melanchton en tram- en bushaltes zijn allemaal zeer nabij. Met de auto is snelweg A20 eenvoudig en snel bereikbaar. Aan het einde van de straat ligt het Melanchtonpark. De Vereniging van Eigenaren is in oprichting. De VVE zal worden ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er zal sprake zijn van gezamenlijke opstalverzekering en bankrekening. Indeling: entree/hal, centrale gang met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde welke makkelijk in te delen is in twee ruimtes of deels te betrekken bij de woonkamer De woonkamer is gelegen aan de de achterzijde met toegang tot het terras en de lager gelegen tuin met berging. Open keuken met tevens toegang tot het terras. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, Ruime Slaapkamer aan de voorzijde met charmante erker. Tuin: Ruime achtertuin op het Oosten met houten schuur. Algemeen: - Bouwjaar: ca. 1927; - Woonoppervlakte: ca. 53m²; - Energielabel G; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbelglas en enkelglas - Verwarming middels gaskachel(aansluiting) en warmwater middels geiser (huur) - VVE is in oprichting. Bijzonderheden: - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte alsmede het ontbreken van de vragenlijst en lijst van zaken. - Projectnotaris van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 1e jaar alsmede anti speculatiebeding (12 maanden) Oplevering: in overleg (kan eventueel snel) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoering