Anatole Franceplaats 3803069 BB RotterdamOmmoord

- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR EEN APPARTEMENT MET EEN EIGEN GARAGEBOX IN DE ROTTERDAMSE WIJK OMMOORD. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING EN BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON. OPTIONEEL IS DE AANWEZIGE GARAGEBOX ER BIJ TE KOPEN. GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot de lift, het trappenhuis alsmede tot de bergingen in de onderbouw. Middels de lift is er toegang tot de 3e verdieping waar het appartement zich bevindt. Entree, met toegang tot de keuken, welke zich aan de voorzijde bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de entree kom je uit in de hal waar de overige vertrekken bereikbaar zijn. Zo zijn er 2 slaapkamers aan de voorzijde, een inpandige berging, een badkamer en separaat het toilet. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een bad met douchefunctie, wastafel met meubel en de opstelling voor de wasmachine. De woonkamer ligt over de volledige breedte aan de achterzijde. Hierdoor is er een fraai uitzicht over de binnentuin. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het balkon, welke een zonnige ligging heeft op het zuidoosten. OPTIONEEL GARAGE ER BIJ TE KOPEN: CENTRALE LOCATIE: Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ommoord. Op korte afstand van scholen, sport- en recreatie faciliteiten, zoals het 'Ommoordseveld' met de leuke kinderboerderij 'De Blijde Wei' en de 'Rottemeren/Zevenhuizerplas'. Diverse gezellige winkelcentra zoals de Hesseplaats, de Binnenhof en de Woonmall Alexandrium, alsmede alle denkbare voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eveneens zeer nabij gelegen. Samengevat, een leuke kindvriendelijke locatie! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de 3e verdieping; - Bouwjaar circa 1971; - Woonoppervlakte circa 85 m²; - 2 slaapkamers aan de voorzijde van het complex; - Ruime woonkamer aan de achterzijde; - Balkon op het zuidoosten; - Berging aanwezig op de begane grond; - Er is een lift aanwezig; - Centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van circa € 284,- per maand, inclusief voorschot stookkosten van €70,-; - Gelegen op erfpachtgrond; de canonverplichting is afgekocht tot 12-03-2097; - Optioneel is de garagebox er bij te kopen voor €45.000,- k.k. - Energielabel B, geldig tot 18-04-2035 - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”