Anatole Franceplaats 4823069 BD RotterdamOmmoord

Royaal en fraai gerenoveerd 3-kamer appartement met zonnig balkon en berging in de onderbouw. Dit nette appartement op de 7e verdieping is goed onderhouden en is zo te betrekken. Het appartement bevindt zich in een zeer net complex midden in de groene wijk Ommoord. Op de parkeerplaats voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels, recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en openbaar vervoer. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en zijn centrale ligging. Natuurliefhebbers zijn hier op het juiste adres met de Rotte en het veelzijdige recreatiegebied de Rottemeren op korte afstand. Ook kan het, op steenworp afstand liggende, recreatiepark het Ommoordse Veld bezocht worden. Hier bevindt zich onder andere een kinderboerderij en diverse wandelpaden. Voor de boodschappen bent u bij Winkelcentrum Hesseplaats aan het juiste adres. Hier treft u onder andere diverse supermarkten, bakkers, drogisterijen en (kleding)winkels. Iedere woensdag wordt hier tevens een wijkmarkt gehouden. De ligging is ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A20) en openbaar vervoer (metro-, bus- en treinstation). Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de berging. 7e Verdieping: Entree via de nette, overdekte galerij, die door een schoonmaker goed wordt onderhouden. Vanuit de entree is er directe toegang tot de keuken en eethoek. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een extra brede 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle tv-wand met elektrische haard. Via een deur is het woningbrede balkon bereikbaar. Dit balkon is afgewerkt met vlondertegels en voorzien van een buitenzonwering. De ligging op het zonnige zuiden biedt een fraai, weids uitzicht over de groene, gemeenschappelijke binnentuin. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 10,5 m² en circa 12 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel met twee zwarte Grohe-kranen, een spiegel met opbergkasten en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een separate toiletruimte met fonteintje. De woning is instapklaar en hoogwaardig afgewerkt met een prachtige visgraat PVC-vloer. In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 5 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1971; - Woonoppervlakte ca. 84 m²; - Inhoud ca. 265 m³; - Energielabel D; - Riant balkon op het zuiden; - Verwarming en warm water middels blokverwarming; - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 210,- woning met berging; - Voorschot stookkosten € 100,- per maand; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.