Argonautenweg 3-A3054 RP RotterdamHillegersberg Noord

Ruim en comfortabel wonen in een royaal appartement van maar liefst 146 m²! Met twee royale slaapkamers en twee ruime balkons heb je hier volop plek om thuis te komen. De ruime woonkamer valt bij binnenkomst direct op. Grote raampartijen brengen veel licht in dit huis. Met gezellig uitzicht op de Bergse Dorpsstraat is er hier altijd iets te zien. De praktische keuken is zeer ruim opgezet en is voorzien van inbouwapparatuur. Dit appartement heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd en is voorzien van HR++ beglazing. Voor een boodschap kun je gemakkelijk naar de supermarkt lopen die zich onder dit appartementencomplex bevindt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere scholen en winkels. Ook de Bergse Plas en het Bergse Bos zijn op steenworp afstand. Openbaar vervoer voorzieningen zijn op loop-/ en fietsafstand (bus en tramlijn 4 voor de deur, NS-treinstation Noord op korte fietsafstand) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling Eerste verdieping: Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Je kunt het appartement bereiken met de lift of de trap. Bij binnenkomst kom je direct in de hal waar ruimte is voor een garderobekast. Vanuit de hal heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers, een berging, een apart toilet en de badkamer. De eerste slaapkamer heeft direct toegang tot een fijn balkon. Een heerlijke plek voor een kopje koffie in het ochtendlicht. De andere slaapkamer is de master bedroom. Ook deze kamer heeft toegang tot ditzelfde balkon. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Alle vertrekken bevinden zich op dezelfde woonlaag. Er is een apart toilet aanwezig welke is voorzien van een fonteintje. In de berging vind je de wasmachine en droger aansluiting, waar tevens de C.V.-ketel en een warmte terugwininstallatie hangt. De woonkamer is echt een eye-catcher. Wat een royale ruimte! Je kunt hier een ruime zithoek en eethoek creëren. De open keuken sluit aan op de leefruimte en biedt tevens toegang tot het tweede balkon waar je lekker kunt dineren met een levendig uitzicht richting de winkelstraat. Berging: In het gebouw is daarnaast ook een externe berging van 6 m² aanwezig, voorzien van elektriciteit. Je vindt deze berging op etage -2. Parkeerplaats: parkeren middels een eigen parkeerplek in de ondergelegen afgesloten parkeergarage Bijzonderheden: - bouwjaar 2007 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m² (conform BBMI/NEN2580) - energielabel A - volledig voorzien van HR++ beglazing en volledig geïsoleerd - verwarming en warm water door middel van CV ketel, warmteterugwinning systeem en airconditioning - eigen afgesloten parkeerplek in de ondergelegen garage - funderingsklasse A,B,C (geen verhoogd risico) - actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 422,- per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.