Avenue Concordia 34-B3062 LJ RotterdamKralingen Oost

Ruim dubbel bovenhuis uit de jaren vijftig van 140 m² (exclusief stookruimte en alle vaste kasten) in het hart van Kralingen. In het levendige Kralingen bieden wij dit charmante dubbel bovenhuis aan met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m². Gelegen in een karakteristiek gebouw uit de jaren '50, biedt deze woning veel potentieel om volledig naar eigen smaak en wensen ingericht te worden. De centrale ligging is uitmuntend ten opzichte van uitvalswegen, centrum van Rotterdam, openbaar vervoer en diverse scholen en recreatie gelegenheden. Ook het Kralingse bos en de plas zijn binnen handbereik te vinden. Indeling: Begane grond: Centrale entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen. 2e Verdieping: Ruime entree/hal met meterkast en separaat toilet. Woonkamer (4.95 x 4.66) met vaste kast en bijgetrokken zijkamer (3.22 x 2.39) met vaste kast. Keuken is voorzien van: - 4-pits gasstel; - Vaatwasmachine; - Witte fronten; - Oven; - Koel-vries combinatie; - Toegang tot het balkon. Achterkamer 1 (4.71 x 3.25) met vaste kast en toegang tot het balkon (1.08 x 4.85). Badkamer (1.81 x 2.08) met douche en wastafel. 3e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle slaapkamers. Slaapkamer 2 (3.72 x 2.40). Slaapkamer 3 (3.72 x 4.35) annex stookruimte (2.48 x 3.36) met C.V-opstelplaats (2022) ideaal geschikt voor een badkamer. Slaapkamer 4 (3.79 x 2.48). Slaapkamer 5 (2.66 x 2.40). Algemeen: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 140 m². - Inhoud: 474 m³. - Bouwjaar: 1951. - Verwarming + warm water door middel van C.V.-combiketel (2022). - Geheel voorzien van dubbel glas. - Grote berging in de onderbouw (3.55 x 3.71). - VvE is actief, bijdrage € 341,28 per maand. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.