Avenue Concordia 47-C3062 LB RotterdamKralingen Oost

Ruim 3-kamer appartement met balkon in Kralingen, Rotterdam Centraal gelegen, in de geliefde wijk Kralingen, ligt dit ruim ingedeelde 3 kamer appartement met een heerlijk balkon en ruime berging in de onderbouw. Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, Erasmus Universiteit en horecagelegenheden en de winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de ruime privé berging. 2e verdieping: Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje en de dichte keuken. De lichte woonkamer van ca. 27 m² is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer I van ca. 11 m² beschikt over toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer II van ca. 6 m² beschikt eveneens over toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Algemeen: - Woonoppervlak ca. 64 m² - Inhoud ca. 213 m³ - Privé berging in de onderbouw van ca. 17 m² voorzien van wasmachine aansluiting - Bouwjaar 1954 - CV-ketel Nefit 2022 - Geheel voorzien van dubbelglas - Actieve VvE, bijdrage is ca. € 100,- per maand - Gelegen op eigen grond - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.