Avenue Concordia 93-C3062 LD RotterdamKralingen Oost

Groots dubbel bovenhuis aan de Avenue Concordia Als men binnenkomt, wordt men overwelmd door het licht en de grote woonkamer met een heerlijke ruime open keuken. De hoge statige ornamentenplafonds geven extra cachet aan deze ruimte, die uitkijkt over de voorname laan. Er zijn drie goede slaapkamers en genoeg bergruimte. De badkamer is ook ruim opgezet, kortom het ontbreekt nergens aan ruimte. Het dakterras biedt zicht over heel de omgeving en is helemaal nieuw aangelegd. Hier kan men praktisch anoniem van de zon genieten. In het onderhoud is veel geïnvesteerd, zo zitten er gedeeltelijk nieuwe kozijnen in en is het dak helemaal vernieuwd; een uitzonderlijk goed energielabel is het gevolg! Kralingen-Oost: Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals straatborrels worden georganiseerd. Indeling: Begane grond: Entree Hal Tweede verdieping: Overloop Separaat toilet met fonteintje Riante woonkamer, circa. 13,33 x 3,92/5,99 m, met ensuite separatie en parketvloer Grote open keuken met diverse inbouwapparatuur Slaapkamer, circa. 3,20 x 1,97 m Derde verdieping: Overloop Inbouwkast met CV-installatie Slaapkamer, circa. 4,66 x 4,10 m, met inbouwkast Slaapkamer, circa. 6,09 x 4,00 m, met toegang tot bergkamer Grote bergkamer met trap naar dakterras Riante badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet Dakterras: Recent vernieuwd, circa. 11 m² Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: circa. 154 m² • Energielabel: B • Actieve VvE; bijdrage € 288,- per maand • Gelegen op eigen grond • Onderdeel van beschermd stads- en/of dorpsgezicht • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)