Baan 52-Q3011 CC RotterdamStadsdriehoek

Dit schitterende 4-kamer appartement met twee riante terrassen gelegen op de 24e verdieping van de indrukwekkende 'The Cooltower'. Vanuit het appartement is het uitzicht adembenemend en is er zicht op de prachtige skyline van Rotterdam. Met een moderne open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, drie slaapkamers en twee badkamers is het hier zeer comfortabel wonen. Optioneel een privéparkeerplaats in de garage (€ 50.000,- k.k.). Het appartement bevindt zich in de 150 meter hoge woontoren The Cooltower, de hoogste woontoren in het centrum van Rotterdam. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 142 m² en een separate berging in de onderbouw. Midden in het centrum van Rotterdam, tussen bekende straten zoals de Witte de Withstraat, Schiedamsedijk en het Vasteland, bevindt zich het Baankwartier met alle hotspots binnen handbereik. Op korte (loop)afstand zijn verschillende gezellige cafés, restaurants, leuke winkels en uitgaansgebieden te vinden. Populaire straten als de Witte de Withstraat en Oude Haven bevinden zich op korte afstand maar niet te vergeten ook de hippe Pannenkoekstraat en Meent. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (trein- en metrostation alsmede tram- en bushalte) en uitvalswegen (A16 en A20). Indeling Begane grond: Luxe entree in een royale hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling waar u als bewoner gebruik van kunt maken. 24e Verdieping: Entree, royale hal met toegang tot alle vertrekken. Via een moderne deur is de woonkamer met open keuken toegankelijk. Er zijn grote ramen waardoor optimaal van het adembenemende uitzicht over de skyline van Rotterdam kan worden genoten. De keuken is van alle gemakken voorzien en strak en modern afgewerkt. Er is een groot spoeleiland met bar en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, een koel-vriescombinatie en voldoende kast-/bergruimte. Vanuit zowel de keuken als het zitgedeelte is er toegang tot een van de twee terrassen. Er zijn drie ruime slaapkamer met allen toegang tot de buitenruime. De hoofdslaapkamer heeft een ensuite badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De tweede badkamer is via de hal bereikbaar en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator en 2e toilet. De technische ruimte is ruim van opzet en voorzien van de wasmachineaansluiting. Berging/parkeren: Er bevindt zich een privéberging in de onderbouw. Parkeren kan in de onderliggende parkeergarage. Hier bevindt zich 1 parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor € 50.000,- k.k.. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022; - Energielabel A++; - Woonoppervlakte ca. 142 m²; - Inhoud ca. 442 m³; - Midden in hartje centrum; - Verwarming en warmwater via stadsverwarming; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 369,62 (appartement en berging) € 43,49 (parkeerplaats); - Oplevering; in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zal het volgende extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.