Baan 56-C3011 CC RotterdamStadsdriehoek

Licht, ruimte en uitzicht in The CoolTower – 31e verdieping met twee terrassen Wonen op hoogte krijgt een nieuwe dimensie in dit prachtige vierkamer hoekappartement op de 31e verdieping van The CoolTower. Gelegen op de meest ideale zuidwesthoek van het gebouw biedt dit appartement een werkelijk fenomenaal uitzicht over Rotterdam, de Maas, het Scheepvaartkwartier en de havens. Met een woonoppervlakte van 144 m², twee ruime terrassen van in totaal 28 m² én een zeer hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans in het hart van de stad. Dankzij de ligging op de hoek en de verdiepingshoge raampartijen is het appartement uitzonderlijk licht en ruimtelijk. De indeling is doordacht en comfortabel met onder andere een royale living, een luxe keuken met kookeiland, een werkkamer, twee slaapkamers en een badkamer die aan alle moderne eisen voldoet. De buitenruimte bestaat uit twee zonnige terrassen met toegang vanuit zowel de woonkamer als de werkkamer – perfect gepositioneerd om te genieten van middag- en avondzon én van het dynamische uitzicht op de stad. Het appartement beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling via stadsverwarming, een luxe keuken met Miele-apparatuur, een stijlvolle badkamer en hoogwaardige materialen zoals corian werkbladen en smaakvolle vloerafwerking. In het gebouw is een eigen berging aanwezig onder de fietsenstalling. Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage wordt separaat te koop aangeboden voor € 65.000,– k.k. Deze bevindt zich op de derde verdieping van de garage, waardoor je direct toegang hebt tot het appartementencomplex. The CoolTower is een van de meest iconische woontorens van Rotterdam en biedt zijn bewoners een luxe lobby, meerdere liften, een servicemanager en binnenkort een groene daktuin. Gelegen in de wijk Cool woon je hier te midden van cultuur, horeca en stadsleven: op loopafstand van de Witte de Withstraat, de Leuvehaven en de Coolsingel. Indeling Entree, hal met garderobenis en meterkast. Toilet met fontein. Gang met toegang tot werkkamer, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot één van de terrassen. Royale en lichte woonkamer op de hoek met spectaculaire raampartijen en schuifpuien naar beide terrassen. Luxe open keuken met kookeiland, corian werkblad en voorzien van alle denkbare Miele inbouwapparatuur. Gang naar het slaapgedeelte met aparte slaapkamer, hoofdslaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, duo wastafelmeubel en een separaat spoeltoilet. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Gelegen op eigen grond - Luxe lobby met servicemanager en liften - Woonoppervlakte ca. 144 m² - Twee terrassen van totaal ca. 28 m² - Zuidwesthoek van de 31e verdieping met panoramisch uitzicht - Zeer luxe afwerking - Vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming - Vier kamers, waaronder twee slaapkamers en een werkkamer - VVE-bijdrage van €444,50 voor de woning en €53,79 voor de garageplaats - Parkeerplaats in een garage met directe toegang tot het app.complex is separaat te koop voor € 65.000,– k.k. - Garageplaats op de 3e etage, nummer 708 - Eigen berging in de onderbouw op -1 (onder de fietsenberging) - Energielabel A++ - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om een eigen makelaar in te schakelen voor de behartiging van jouw belangen bij de aankoop van je toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.