Baarschootsekreek 2-G3079 SJ RotterdamGroot IJsselmonde

RUIMTE, COMFORT EN DUURZAAM WOONGENOT KOMEN OP INDRUKWEKKENDE WIJZE SAMEN IN DIT ROYALE DUBBELLAAGSE APPARTEMENT! Welkom aan de Baarschootsekreek 2 G, gelegen in het markante appartementencomplex Olympus. Dit royale 5-kamerappartement van maar liefst 155 m² biedt alles wat je zoekt: een energielabel A, een verzorgde woonomgeving, een lift, twee eigen parkeerplaatsen, mogelijkheid tot thuiswerken en een verrassend ruime indeling. Een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een praktische indeling. Via de centrale entree bereik je de ruime hal op de eerste verdieping, die toegang geeft tot de royale woonkamer. Dankzij de meerdere raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en grenst aan het royale inpandige balkon op het westen, waar je heerlijk kunt ontspannen en een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Verder beschikt de woning over vier goede slaapkamers, waarvan twee, in combinatie met een tweede balkon, op de onderste woonlaag zijn gelegen. Deze twee kamers bieden overigens een mooie mogelijkheid tot thuiswerken: denk bijvoorbeeld aan een schoonheidssalon, fysiopraktijk of kantoor aan huis! Daarnaast zijn er een nette badkamer, separaat toilet, een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen en een berging in de onderbouw voor extra opslagruimte. Ook de ligging is uitstekend. Op korte afstand ligt winkelcentrum Keizerswaard met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor een wandeling of sportieve ontspanning kun je terecht in Park de Twee Heuvels. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een NS-station, tram- en bushaltes in de directe omgeving. Ook de A15 en A16 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting het centrum van Rotterdam of de rest van de regio reist. Ben je op zoek naar een royaal appartement waar ruimte, comfort en een centrale ligging samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling: * Entree via de centrale ontvangstruimte met toegang tot de parkeergarage; lift en trappenhuis naar de eerste verdieping.  * Berging in de onderbouw van ca. 6 m². * 2 parkeerplaatsen waarvan de één in de parkeergarage en de ander op het buitenterrein is gelegen. Eerste verdieping: * Entree; ruime hal voorzien van tegelvloer, behangwanden, meterkast, trapafgang naar de begane grond en toegang tot de verschillende vertrekken. * Inpandige bergruimte voorzien van de C.V.-combiketel en de wasmachine-aansluiting. * Toiletruimte voorzien van betegeling, fonteintje en wandcloset. * Badkamer voorzien van betegeling, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en verlaagd plafond met inbouwspots. * Slaapkamer I aan de zijkant voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.  * Slaapkamer II aan de zijkant voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.  * Lichte woonkamer voorzien van tegelvloer, strakke wanden en plafond en toegang tot de keukenruimte. * Keukenruimte voorzien van tegelvloer, vaste kast en hoekinbouwkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, magnetron, anderhalve spoelbak en carrousel; schuifpui naar het balkon. * Inpandig balkon gelegen op het zuidoosten.   Begane grond: * Werkkamer I/ slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, schuifwandkast en een schuifpui naar het balkon. * Werkkamer II/ slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, keukenopstelling met spoelbak en kastruimte en een deur naar de straat. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 07 juli 2036. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2017). * Separaat worden 2 parkeerplaatsen aangeboden: in de parkeergarage € 25.000,-- en op het buitenterrein € 15.000,--. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 155 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² * Inhoud ca. 497 m³   Bijdrage V.v.E.                    : € 332,55 per maand (inclusief 2 parkeerplaatsen) Bouwjaar woning                : 2006 Oplevering                         : In onderling overleg