Beatrijsstraat 79-A3021 RC RotterdamMiddelland

Wauw! Zeer unieke en ruime 4-kamer dubbele benedenwoning van 113 m2, gelegen in Rotterdam-West! De woning beschikt o.a. over een ruime woon- en eetkamer met een open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De Beatrijsstraat is een zijstraat van de populaire Graaf Florisstraat met o.a. winkels, diverse horecagelegenheden (o.a. cafe Steijn, UEB, Rijke & de Wit), openbaar vervoer (Centraal Station), uitvalswegen (richting Amsterdam en Den Haag) en het stadscentrum op steenworp afstand! Indeling: Eigen entree. Begane grond: Entree met trap, separaat toilet en toegang tot de hal met vaste kasten (meterkast, wasmachineaansluiting). De mooie eiken houten vloer vormt een nette basis door de gehele woning en draagt bij aan een warme, verzorgde uitstraling. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een ruime en lichte kamer en heeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld kinder-, werk-, kasten- of slaapkamer. De badkamer is mooi afgewerkt en beschikt een toilet, bidetdouche, wastafel met meubel, inloop(regen)douche en een ligbad. 1e verdieping: De woonkamer met vaste kast (CV-opstelling) biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte. De aanwezige verhoging zorgt voor een speelse indeling en geeft de ruimte extra karakter. Door de grote raampartijen aan de voorzijde treedt er veel natuurlijk licht de woning in wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De moderne keuken is opgezet rondom een kookeiland met barretje, een mooie plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De open keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, 2 ovens en een koel-/vriescombinatie. Bijzonderheden: -Uit de fase 0 meting funderingsonderzoek is een laag risico uitgekomen! -Bouwjaar 1922 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte ca. 113 m2 -Karakteristieke jaren '30 details -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,- -Verwarming en warm water middels CV-ketel -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.