Beijerlandselaan 85-A3074 EC RotterdamHillesluis

Rotterdam - Hillesluis INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 1 APRIL 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 325.000,00 k.k. voor € 276.250,00 k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. WONEN MIDDEN IN DE LEVENDIGHEID - MET RUIMTE IN OVERVLOED! Ben je op zoek naar een royale woning met karakter, midden in het bruisende hart van IJsselmonde? Dan is deze verrassend ruime maisonette woning precies wat je zoekt! Gelegen in een groot en verzorgd wooncomplex aan de levendige Beijerlandselaan, woon je hier letterlijk tussen alles wat het leven makkelijk én leuk maakt: supermarkten, speciaalzaken, horeca en gezellige bedrijvigheid voor de deur. En wil je naar het centrum van Rotterdam? De tram stopt op één minuut lopen. Jas aan, instappen en gáán. Indeling Begane grond: Via de nette centrale entree met bellentableau en lift bereik je de woning. Eerste verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, designradiator en modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer valt direct op door de lage raampartijen die zorgen voor een speels effect én veel licht. De lichte laminaatvloer loopt stijlvol door over alle verdiepingen en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Tweede verdieping: Hier vind je een ruime overloop en de eerste slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Dit fijne balkon (ca. 6 x 1,5 meter) ligt op het westen -- ideaal voor een zonnig drankje na werk. De royale woonkeuken biedt volop ruimte voor een 6-persoons eettafel. Koken, tafelen en natafelen lopen hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Met uitzicht op de levendige Beijerlandselaan kook je hier nooit met tegenzin. Derde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer. Daarnaast is er een volledig betegelde badkamer met douche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Ook is er een praktische inbouwkast met opstelplaats voor de cv-ketel. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 27 m² - Berging totaal ca. 10 m² - Woonkeuken totaal ca. 18 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Balkon totaal ca. 11 m² - Badkamer totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 12 m² Bijzonderheden: INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 1 APRIL 2026 TOT 09.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 217,54 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Pluspunten op een rij: -Royale maisonnette verdeeld over drie woonlagen -Drie ruime slaapkamers -Grote woonkeuken -Balkon op het westen -Dubbel glas en kunststof kozijnen -Berging direct naast de woning -Tram, winkels en horeca op loopafstand Kortom: een woning met ruimte, licht en levendigheid -- perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken... en wie weet zit jij hier binnenkort op je eigen balkon in de avondzon! Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.