Bergselaan 293-C3038 CG RotterdamBergpolder

Een verzorgd, licht en ruim vier- voorheen vijfkamerappartement met balkon gelegen in het geliefde en gewilde Blijdorp. Deze woning biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is ruim van opzet. De ligging van de woning is uitstekend te noemen! In de straat en directe omgeving vindt u leuke koffietentjes, gezellige winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Steekt u de straat over heeft u een buitenzwembad tot uw beschikking van het recent gerenoveerde Van Maanenbad. Alle stadse voorzieningen zijn dichtbij gelegen evenals openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail Blijdorp of Centraal Station Rotterdam) en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via het open portiek bereik je de eigen voordeur op de eerste etage. Een ruime hal met trap naar de derde verdieping, waar de woonverdieping is. Derde verdieping Hal die toegang biedt tot de wc-ruimte, keuken, eetkamer en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en bestond vroeger uit twee kamers. Nu is het een mooie open ruimte met veel lichtinval en is in verbinding middels een doorgang met aan beide zijden praktische kastruimte naar de eetkamer. De muren zijn netjes gestukt. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het balkon. Op het balkon kunt u een leuk bistrosetje kwijt. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Leuk detail: Er is betegeld in de jaren dertig stijl. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Vierde verdieping Ruime overloop, twee slaapkamers en wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en aan de voorzijde gelegen. Deze biedt toegang tot de badkamer welke voorzien is van een grote inloopdouche met stort- en handdouche, thermostaatkraan, daklicht, wastafel met meubel en spiegelkast en een handdoekenradiator. De badkamer is vernieuwd. De tweede slaapkamer fungeert nu als extra kamer/kledingkamer. Vanuit de hal is er een ruime wasruimte waar de cv-ketel zich bevindt en aansluiting is voor de wasmachine. Afmetingen Woonoppervlakte ca. 107 m² Balkon ca. 3m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1934, vernieuwde elektra met nieuwe groepenkast, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €85,70 (vanaf 01-01-2026 zal de bijdrage €88,27 zijn), verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, 2004). Oplevering in overleg. Bezichtiging U bent van harte welkom om dit verzorgd, licht en ruim vier- voorheen vijfkamerappartement met balkon te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.