Bergsingel 172-A3037 GN RotterdamLiskwartier

Bergsingel 172a – Prachtige bovenwoning met dakterras aan de mooiste singel van Rotterdam In één woord? Waanzinnig. Dit stijlvolle en karaktervolle dubbele bovenhuis aan de Bergsingel combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene, kindvriendelijke wijk, midden in de stad. Met een royaal dakterras, drie ruime slaapkamers, een luxe keuken en een warme, sfeervolle afwerking is dit een plek om verliefd op te worden. Van een ochtendkoffie op het balkon tot een zomeravondborrel onder de sterren op het dakterras – alles wat je zoekt… en meer. Wonen met karakter, comfort én uitzicht Met een woonoppervlakte van ca. 136 m² geniet je hier van ruimte en stijl. De massief eikenhouten vloeren, de strakke wandafwerking en de royale indeling zorgen voor een warme, luxe uitstraling. De woonkamer met erker en uitzicht op het groen van de singel vormt het kloppend hart van het huis: licht, lucht en sfeer in perfecte harmonie. De open keuken met kookeiland is een droom voor de kookliefhebber – compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een directe connectie met de eetkamer. Aan de voorzijde biedt een extra werkkamer volop mogelijkheden voor thuiswerken of hobby. Zon, uitzicht en privacy – buiten op z’n best De woning beschikt over twee buitenruimtes die elkaar perfect aanvullen. Het balkon op het oosten vangt de ochtendzon – ideaal voor een rustige start van je dag. Het ruime dakterras, bereikbaar via een vaste trap, is een absoluut hoogtepunt. Met uitzicht over de Rotterdamse skyline, heb je hier alle ruimte om te ontspannen, te borrelen met vrienden of juist even te ontsnappen aan de stadse drukte. Elektra is aanwezig – alles is hier klaar voor eindeloze zomerdagen. Slim ingedeeld en klaar voor de toekomst Op de derde verdieping vind je drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer openslaande deuren heeft naar het balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, tweede toilet en strak wastafelmeubel. Daarnaast is er voldoende bergruimte, een aparte kast voor de wasmachine en cv, én een ruime inbouwkast op de overloop. Liskwartier - Wonen aan een singel vol sfeer De Bergsingel ligt in het geliefde Liskwartier: een charmante wijk met karakteristieke bebouwing, veel groen en een sterk gevoel van gemeenschap. De gemeente heeft deze buurt niet voor niets uitgeroepen tot een van de kindvriendelijkste wijken van Rotterdam. Alles is binnen handbereik: voor een goede kop koffie loop je zo naar Zus en Kees, voor een avond uit eten naar het knusse en verfijnde Pompette, de Italiaanse favoriet Osteria Liz of naar de foodhall van Station Bergweg. Op zaterdagen bezoek je de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein: een bruisende markt met verse streekproducten, lokale makers en een gezellige sfeer. Voor een leuke wandeling loop je naar het Vroesenpark en binnenkort door het Hofbogenpark! Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum, en ook de A13/A20 en OV-verbindingen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling in het kort -Begane grond: Eigen entree vanaf straatniveau met trapopgang. -Tweede verdieping: Royale woonkamer met erker en vrij uitzicht op de singel. Open keuken met kookeiland en luxe apparatuur. Eetgedeelte aan de achterzijde. Werkkamer aan de voorzijde. Separaat modern toilet met fonteintje. -Derde verdieping: Drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Balkon op het oosten. Inbouwkast + aparte kast met wasmachineaansluiting en cv. Vaste trap naar het dakterras. -Dakterras: Ruim, zonnig en voorzien van elektra. Privacy en panoramisch uitzicht over de stad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 136 m² • Luxe massief eikenhouten vloeren • Strakke wand- en plafondafwerking • Balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon • Vrij uitzicht aan voor én achterzijde • Drie ruime slaapkamers + werkkamer • Moderne badkamer met ruim ligbad én aparte douche • Eigen entree vanaf straatniveau • Gelegen aan de mooiste singel van Rotterdam • Goed onderhouden en instapklaar • Energielabel D (volledig dubbel-/ HR++ glas en dakisolatie) • Bouwjaar 1910 • Ouderdomsclausule van toepassing • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht van de gemeente Rotterdam • Oplevering: in overleg (indicatie maart 2026) Nieuwsgierig geworden? Kom kijken, ervaar de sfeer… en wie weet noem jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.