Bergsingel 51-A3037 GA RotterdamLiskwartier

Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement mét eigen parkeerplaats, op een plek waar je rustig woont maar de stad toch dichtbij is? Het appartement is volledig afgewerkt – je hoeft alleen je spullen mee te nemen. Een fijne plek voor elke levensfase: perfect voor starters, jonge gezinnen of senioren die zorgeloos willen wonen. Het appartement ligt in een fijne buurt met een mix van moderne complexen, charmante oude woningen en volop groen in de singels en straten. Via de lift of trap kom je bij je nieuwe thuis. Binnen valt meteen de strakke afwerking op: een prachtige houten vloer, gestucte wanden en hardhouten kozijnen. De royale lichte woonkamer (met uitzicht op het in ontwikkeling zijnde Dakpark!) staat in open verbinding met de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur. Perfect om uitgebreid te koken én gezellig te kletsen met vrienden of familie. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet, zodat je alle kanten op kunt – van werkplek aan huis tot logeerkamer. Aan de voorzijde vind je een brede, gezamenlijke galerij waar je een zitje kwijt kunt. Hier zit je heerlijk en geniet je van het uitzicht richting de stad. Extra pluspunt: in de parkeerkelder heb je je eigen parkeerplaats. Nooit meer zoeken naar een plekje! En dan de buurt, je woont hier in het geliefde Liskwartier, een wijk met statige lanen, groene singels en karaktervolle oude panden. Rustig en ontspannen wonen, maar wel met alles in de buurt. Zo vind je op loopafstand leuke hotspots als Station Bergweg en de Hofbogen (met veel hippe tentjes, o.a. Man met Bril) en restaurants als Osteria Liz, Café Pompette en Diepnoord. Het Vroesenpark, de Rotte, Kralingse Bos én de Kralingse Plas liggen vlakbij. Perfect voor een picknick, een wandeling of een sportief rondje. En stap je op de fiets? Binnen zeven minuten sta je al bij het Hofplein. Last but not least: binnenkort (ca. 2027) woon je hier aan het langverwachte Hofbogenpark: een nieuw, groen stadspark bovenop het spoor, geïnspireerd op de High Line in New York. Eén van de opgangen ligt om de hoek van jouw nieuwe woning! Daarnaast ligt het bruisende Oude Noorden praktisch om de hoek. Elke zaterdag verandert het Noordplein in de Rotterdamse Oogstmarkt, met verse streekproducten, ambachtelijke lekkernijen en een gezellige sfeer. Strijk daarna neer voor een relaxte lunch bij Wolly of geniet van een avond vol Italiaanse gezelligheid bij Restaurant Tosca. Zin om zelf te koken? Dan heb je keuze uit talloze supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de buurt. Bereikbaarheid? Helemaal top. Met de uitvalswegen A13 en A20, het Centraal Station op 10 minuten fietsen en de binnenstad om de hoek, ben je altijd snel onderweg – of je nu richting werk gaat of de stad in. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons snel voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Centrale entree, bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de appartementen. Toegang tot de parkeergarage. Gezamenlijke fietsenstalling. Gezamenlijke binnentuin. Derde verdieping: ruime entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale lichte woonkamer met open keuken (afm. ca. 7.26 x 6.29 m.) heeft een speelse indeling, met een erker voor extra ruimtelijk effect en een groen uitzicht op het - in ontwikkeling zijnde - Dakpark. De moderne open keuken is ruim met een spoel- en kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken o.a. een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, stoomoven, magnetron en inbouwkoffiezetapparaat. Daarnaast heeft het appartement twee slaapkamers, welke gelegen zijn aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom (afm. ca. 4.63 x 3.00 m.) is ruim. De tweede slaapkamer (afm. ca. 3.49/2.50 x 2.61m.) is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De ruime badkamer is netjes, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Het separate toilet is hangend, voorzien van een fonteintje en deels betegeld. De inpandige berging is voorzien van de wasmachine en drogeropstelling en de cv-opstelling. Dit is een ideale plek om veel spullen op te bergen. Tot slot is de galerij heerlijk breed, hier kun je genieten van de ochtendzon tijdens je koffiemomentje. Maar ook in de gezamenlijke binnentuin kun je heerlijk zitten met vrienden en familie. Je fiets kun je plaatsen in de gezamenlijke fietsenstalling. En je hoeft hier nooit te zoeken naar een parkeerplek, met je eigen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 90m2; - eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - uitzicht op het dakpark; - inhoud: ca. 286m3; - bouwjaar: 2006; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra, 2014); - bijdrage aan de actieve VvE: € 217,- per maand (appartement) en € 47,- per maand (parkeerplaats); - beschermd stadsgezicht; - gelegen op eigen grond; - gunstige ligging ten opzichte van Blijdorp, het Oude Noorden en de Bergse Plassen; - slechts 10 minuten fietsen naar het Centraal Station; - ring A16/A13/A20 richting Den Haag, Utrecht en verder in ca. 5 autominuten; - en de tram- en bushalte zijn op loopafstand! Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.