Bergsingel 80-B3037 GJ RotterdamLiskwartier

Karaktervol wonen aan de Bergsingel. Twee ruime woonlagen, originele details én een ruime achtertuin. DE WONING Dit type woning komt maar zelden beschikbaar aan de geliefde Bergsingel. De combinatie van de sfeervolle ligging, de ruime en slimme indeling, de diepe achtertuin en de behouden authentieke details maakt dit een bijzonder en schaars aanbod. Een kans voor wie op zoek is naar een woning waarin de charme van vroeger mooi samengaat met het comfort van nu, op één van de gewilde plekken van Rotterdam. Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op. Een statige hal met sierlijke trappartij met toegang tot de proviand kelder en de toiletruimte. De originele binnendeuren, stijlvolle schouwen en andere karakteristieke elementen geven de woning de sfeer die zo kenmerkend is voor de woningen in deze omgeving. Tegelijkertijd zijn er mooie eigentijdse aanpassingen gedaan. Zo is aan de achterzijde een nieuwe pui geplaatst met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen heerlijk in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel voor momenten met familie en vrienden. De benedenverdieping ademt ruimte en sfeer. Met een goede afwerking door de fraaie plafonds, gestuukte wanden en een massieve eiken parketvloer. Bijzonder is dat de schouwen zowel in de zitkamer als eetkamer nog aanwezig zijn. Met een voorkamer die door de originele en-suite deuren is verbonden met de achterkamer, kun je beneden samen zijn én toch je eigen plek creëren. De deuren maken het eenvoudig om de ruimtes van elkaar te scheiden: terwijl de één rustig werkt, een boek leest of tv kijkt, kan er in de andere kamer gewoon worden geleefd. De open keuken staat in directe verbinding met de achterkamer en draagt bij aan het open en gezellige karakter van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koeler, vriezer, een breed gasfornuis met twee ingebouwde ovens en een grill, afzuiger en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in: een heerlijke groene en fijne plek om rustig koffie te drinken in de ochtendzon, uitgebreid te eten met vrienden of simpelweg van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over twee woonlagen, waardoor iedereen zijn of haar eigen plekje heeft om te ontspannen, werken, hobby’s uit te oefenen en te slapen. Op de eerste verdieping loopt de statige trappartij door en heb je een ruime gang waar alle vertrekken op uit komen. Een grote slaapkamer aan de achterzijde met een mooi uitzicht op de groene binnentuinen. Dit geeft een fijn gevoel van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich nog zo'n ruime kamer met erker, uitkijkend over de Singel met een meer dan honderd jaar oude Kastanjeboom die zorgt voor verkoeling op hete zomerdagen. Naast deze kamer ligt een lieve kleine kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde is nog zo’n kamer. De badkamer is heel sfeervol en eigentijds met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Het toilet op deze verdieping is separaat. De Bergsingel is één van die karakteristieke Rotterdamse locaties waar groen, ruimte en stadse voorzieningen mooi samenkomen. De brede singel met haar volwassen bomen zorgt voor een aantrekkelijke woonomgeving, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam allemaal binnen handbereik liggen. DE WIJK Het Liskwartier is een buurt waar veel Rotterdammers bewust voor kiezen. De brede, groene singels, statige lanen en fraaie vooroorlogse woningen geven de wijk een eigen sfeer. Je woont hier rustig, met volop groen om je heen, terwijl het centrum, het Kralingse Bos en het Vroesenpark allemaal op korte fietsafstand liggen. Het is bovendien een fijne wijk voor gezinnen. Er zijn diverse basisscholen, speeltuinen en speelplekken in de buurt en kinderen kunnen er veilig opgroeien in een wijk waar buren elkaar kennen en waar veel buiten wordt geleefd. Ook voor een goede koffie, een lunch of een etentje hoef je de wijk eigenlijk niet uit. Geniet van Italiaans eten op het zonnige terras van Piazza Lis, de Franse smaken van Cafe Pompette of authentiek Thais eten van Ban Nok, of wandel richting Blijdorp langs de leuke koffiezaakjes en buurt (kado)winkels, of Wijn bij Henk en bakkerij Ids voor versgebakken zuurdesembrood. Juist die combinatie van dagelijkse voorzieningen, fijne horeca en lokale ondernemers maakt het Liskwartier zo geliefd. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram, bus en trein ben je snel in het centrum of op andere plekken in de stad. Ook de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De combinatie van de ruimte verdeeld over twee woonlagen, de authentieke details, privacy, een diepe achtertuin en de geliefde ligging aan de geliefde Bergsingel maakt dit een unieke kans. Kom de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1917 - Woonoppervlakte ca. 145 m2 - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Nieuwe CV-ketel juli 2026 Nefit Proline - Proviand kelder - Gedeeltelijk HR beglazing, overig dubbel glas - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 192,00 - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen met betrekking tot het bouwjaar *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.* **De woning is gemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. De Meetinstructie beschrijft de wijze waarop de gebruiksoppervlakte van een woning wordt bepaald en de verhouding tot NEN 2580. De vermelde oppervlakte betreft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks zorgvuldig meten kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens de meting. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.** ***VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.***