Bergweg 102-B3036 BE RotterdamOude Noorden

Fantastisch volledig gerenoveerde en instapklare 4-kamer dubbele benedenwoning van 107 m², gelegen in een fraai pand in de geliefde wijk het Oude Noorden. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd, tevens is de fundering volledig aangepakt, een belangrijk pluspunt en een veelvoorkomend aandachtspunt in deze buurt dat hiermee direct is verholpen.  Het appartement beschikt over een ruime leefkeuken, 2 à 3 royale slaapkamers, een luxe badkamer met zowel een inloopdouche als ligbad, én een separaat toilet. De woning is gelegen in een levendige omgeving met tal van gezellige restaurants, cafés, winkels en supermarkten op loopafstand. Daarnaast ligt het appartement zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Rotterdam, de populaire Zwaanhals en Zaagmolenkade, openbaar vervoer én diverse uitvalswegen (A13, A20 en A16). I N D E L I N G  - Begane grond  Royale hal/entree met een separaat toilet en toegang tot de woonkamer voorzien van zwart gepoedercoaten taatsdeuren. De royale woon-/eetkamer waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Het is de ideale plek om lekker in contact te blijven met je gezelschap, terwijl je geniet van de open, gezellige sfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie, allen van het A-merk Bosch. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer die van alle luxe is voorzien. Denk aan zowel een inloopdouche evenals een ligbad. Handdoekradiator en een wastafel met stijlvol wastafelmeubel  - 1e verdieping  De ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een riante slaapkamer en aan de achterzijde is de tweede ruime slaapkamer gesitueerd. De potentiële derde slaapkamer is momenteel ingericht als chill ruimte. Vanuit deze ruimte kijk je uit op de nieuwe, gezellige vestiging van de in Rotterdam en omstreken bekende 108 Bistro Noord! De gehele woning is voorzien van luxe houten jaloezieën, ideaal voor privacy en sfeer. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met cv-opstelling.  B I J Z O N D E R H E D E N  2024 volledig gerenoveerd Recent voorzien van nieuwe fundering Bouwjaar 1909 Woonoppervlakte: ca. 107 m² Energielabel A  VvE heeft een maandelijkse bijdrage van ca. € 137,- Verwarming en warm water middels Remeha combiketel (2024) D I S C L A I M E R  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.