Bergweg 106-P3036 BH RotterdamOude Noorden

Wat een heerlijk licht appartement! Dankzij de fraaie hoekligging en de grote raampartijen stroomt het daglicht hier van meerdere kanten naar binnen. Dit moderne, instapklare appartement op de tweede verdieping combineert een strakke afwerking, een slimme indeling en een bijzonder energiezuinig karakter. Met een eigen balkon, een comfortabele leefruimte en een uitstekende ligging aan de Bergweg is dit een ideale woning voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen in de stad. Het appartement maakt onderdeel uit van een recent ontwikkeld woongebouw en is hoogwaardig afgewerkt. De combinatie van veel glas, een open leefruimte en de hoekligging zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en zonnig gevoel in de woning. Omgeving De Bergweg ligt in een levendige en populaire buurt in Rotterdam-Noord. In de directe omgeving vind je een grote variatie aan winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het Kralingse Bos en de Rotte liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in het groen. Het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en ook station Rotterdam Noord en Rotterdam Centraal zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. 2e verdieping Entree van de woning in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonruimte met open keuken. Door de hoekligging en de vele raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De woonkamer en keuken vormen samen een open en comfortabele leefruimte waar wonen, koken en eten samenkomen. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer stap je zo het balkon (op het zuiden) op, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. De slaapkamer is ruim en licht en beschikt over grote ramen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en een praktische wasruimte. Op het dak van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijk dakterras waar bewoners gebruik van kunnen maken. Duurzaamheid Dit appartement is ontworpen met een sterke focus op energiezuinig en comfortabel wonen. De woning beschikt over een uitzonderlijk energielabel A+++ en is volledig hoogwaardig geïsoleerd. Hierdoor blijft de woning in de winter aangenaam warm en in de zomer juist koel. De goede isolatie zorgt daarnaast ook voor een rustige woonomgeving doordat geluid van buiten sterk wordt gedempt. Het appartement beschikt ook over twee zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak. Bijzonderheden - Instapklaar appartement, ideaal voor starters - Hoekappartement met veel lichtinval - Eigen balkon op het zuiden - Moderne en strakke afwerking - Zeer duurzaam appartement - Voorzien van lift - Privéberging in de kelder (1,5 m²) - Gemeenschappelijk dakterras - Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling in de onderbouw - 2 zonnepanelen Details - Bouwjaar 2024 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 53 m² - Inhoud circa 184 m³ - Volledig geïsoleerd - Geïsoleerd met muur isolatie en HR++ glas (draaikiepramen) - Energielabel A+++ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming - Ventilatie middels WtW-installatie - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van € 149,- - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.