Bergweg 258-B3035 BS RotterdamOude Noorden

Ruim en licht 4-kamerappartement op een centrale locatie in het Oude Noorden. Winkels, OV, leuke restaurants en café's bevinden zich letterlijk op iedere straathoek. Ook het CS is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer en een goede buitenruimte. Er is sprake van scheefstand, een funderingsrapport is beschikbaar d.d. 23-04-2024. Er wordt geadviseerd de fundering binnen 5 jaar te herstellen. Aandeel van deze woning is 18/29e (62%). Op de volgende VvE vergadering zal de planning verder besproken worden, een richtprijs is ca. € 75.000,- voor een bijdrage van deze woning aan het funderingsherstel. Dit is een richtprijs en kunnen geen rechten aan ontleend worden. Globale indeling: Begane grond: - Eigen entree naar eerste verdieping 1e verdieping: - hal/gang met toilet - woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer - voorkamer (slaapkamer) van 5.43 x 3.52/3.22m is gelegen aan de straatzijde van de Bergweg - Aan de achterzijde de woonkamer met half open keuken en toegang tot het balkon, 6.82m x 3.28/2.78m - Keuken van 4.33 x 1.88/1.67m is voorzien van een diverse inbouwapparatuur - Balkon 2.78 x 1.10m - Nette badkamer van 1.85 x 2.23m. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet Zolderetage: - Overloop, - 1e slaapkamer van 4.68 x 5.43m is aan de achterzijde van het appartement gelegen met aansluitend het terras - 2e slaapkamer van 5.42 x 4.33m bevindt zich aan de voorzijde - Verder bevindt zich op deze etage nog een berging met opstelling van de c.v.-ketel - Dakterras van 5.43/2.81/1.98 x 2.82/1.18m Bijzonderheden • Eigen grond • Schuurtje aanwezig • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels C.V. • De bijdrage van de VvE is € 92,54 per maand • Parkeergelegenheid op straat middels parkeervergunning • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Verkoper heeft de woning niet bewoond • Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Kleef Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.