Bernardus Gewinstraat 35-C3031 SC RotterdamRubroek

Super centraal gelegen en toch heerlijk rustig in een groene omgeving ligt dit zonnig en licht 2-kamer appartement met balkon op het zuidwesten. De woning moet geheel gerenoveerd te worden. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, uitgaansgelegenheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Ook het bruisende stadscentrum met zijn eet- en uitgaansgelegenheden zoals de Markthal, de Oude Haven en de Meent zijn op loopafstand bereikbaar! Indeling Begane grond: Entree middels afgesloten portiek, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de appartementen. 3e verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer van ca. 18 m² en met toegang tot frans balkon. Dichte keuken ca. 5 m² vanuit de keuken is het balkon bereikbaar gelegen op het zuid/westen. Slaapkamer van ca. 13 m². Badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Algemeen: - Bouwjaar 1941 - Woonoppervlakte ca. 45 m² - Inhoud ca. 149 m³ - Aparte ruime berging in de onderbouw van ca. 4 m² - Verwarming via gashaard - Warm water middels geiser - Geheel voorzien van dubbelglas - Energielabel G - Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 155,- per maand - Eigen grond - De woning moet geheel gerenoveerd te worden - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - In de koopakte wordt een as is, where is clausule en ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.