Beukelaarsstraat 80-A3074 HG RotterdamHillesluis

Beukelaarsstraat 80 A Rotterdam Vraagprijs € 329.000,- k.k. Is het bestaande bouw of nieuwbouw? Bepaalt u zelf maar! Een deel van de gevels zijn bestaand en dat is dan ook het enige. Het overige? Nieuw! Fundering, constructie, vloeren, leidingwerk, keuken, badkamer, verwarming, kozijnen, isolatie (label A), wanden pvc-vloeren etc. het is allemaal nieuw! De gehele verbouwing is uitgevoerd in 2025/ 2026. Het appartement beslaat een oppervlakte van 81 m² en heeft aan de achterzijde een tuin van ca 18 m². Heerlijk genieten straks met de zomerse dagen. Het appartement beschikt over twee woonlagen op de begane grond en het souterrain. Begane grond: Ruime entree/ hal met meterkast. Vanuit de hal komt u uit in de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor prachtig lichtinval. De keuken in hoekopstelling is voorzien van gedeeltelijk inbouwapparatuur. Verder zijn er twee ruim bemeten (per stuk ca 3m x 4,75m) slaapkamers aanwezig. In de achtergevel is de deur naar de tuin. Souterrain: Via de trap in de woonkamerkomt u uit in het souterrain, daar treft een u een ruime hal, een separaat toilet en een luxe badkamer. Enfin, zien is beleven! Locatie: De Beukelaarsstraat is een rustige, sfeervolle straat met een authentiek Rotterdams karakter, gelegen op een uitstekende locatie in de stad. Deze buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, goede bereikbaarheid en de ideale combinatie van stedelijke dynamiek en dagelijks gemak. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Voor ontspanning en groen liggen meerdere parken en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het stadscentrum als omliggende wijken eenvoudig en snel bereikbaar, per fiets, openbaar vervoer en auto. De ligging nabij belangrijke uitvalswegen en OV-verbindingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel forenzen als stadsgenieters. De Beukelaarsstraat biedt daarmee een perfecte balans tussen comfortabel wonen en het bruisende stadsleven van Rotterdam binnen handbereik. Kortom: een aantrekkelijke locatie voor wie centraal wil wonen in een levendige stad, zonder in te leveren op rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Originele bouwjaar 1922 volledig vernieuwd 2025/2026 - Energielabel A - Woonoppervlakte 81 m² tuin circa 18 m² - servicekosten € 50,- p/mnd - Alle wanden en plafonds gestukadoord - Alle kozijnen zijn nieuw (met HR++ glas) - Nieuwe cv-installatie met HR combiketel (2025) - Aanvaarding: in overleg kan vlot