Beukelsdijk 28-C3021 AH RotterdamMiddelland

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Nieuwe Westen/ Centrum Uitstekend onderhouden en bijzonder royaal dubbel bovenhuis (ca. 121 m2) op een van de mooiste plekjes aan de karakteristieke Beukelsdijk in het gewilde Nieuwe Westen. Gelegen direct aan het groene G.W. Burgerplein en op korte loop afstand van het Centraal station. Het bovenhuis beschikt o.a. over maar liefst 4 (zeer) ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken en sfeervolle woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar balkon op het zuiden. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. NEIGHBORHOOD: Nieuwe Westen / City Center Exceptionally well-maintained and particularly spacious double upper-floor apartment (approx. 121 m²) located in one of the most beautiful spots along the characteristic Beukelsdijk in the popular Nieuwe Westen district. Situated directly by the green G.W. Burgerplein and within short walking distance of Central Station. The apartment features no fewer than 4 (very) spacious bedrooms, a modern bathroom and kitchen, and a cozy living room with a fireplace and French doors opening onto a south-facing balcony. Fully insulated and equipped with double glazing. Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 3 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda. Openbaar vervoer: tram en bus op loopafstand, op 5 minuten loop/fietsafstand van Centraal Station. Voorzieningen: gelegen in het hart van het Nieuwe Westen direct aan het fraaie G.W. Burgerplein en om de hoek van de groene Heemraadssingel nabij winkels (centrum), restaurants, musea, (Diergaarde Blijdorp, Vroesenpark) scholen en kinderopvang. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang naar de 3e etage. 3e etage (plafondhoogte ca. 2.95 m): Ruime hal met modern hangend toilet, ruime bergkast en meterkast. Sfeervolle woonkamer ca. 5.70 x 3.65 met fraaie laminaatvloeren inclusief vloerverwarming en grote openslaande deuren naar balkon op het zuiden. Balkon ca. 6.00 x 1.50 met vrij uitzicht over de binnentuinen en de gehele dag zon. Moderne keuken ca. 2.85 x 2.10 met veel berg-en-werkruimte en de volgend inbouwapparatuur: Inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. Deur naar balkon. Royale slaapkamer I ca. 4.00 x 3.65 met mooi uitzicht over het voorgelegen G.W. Burgerplein. Slaapkamer II ca. 2.50 x 2.00 met vaste kast. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 2.10 met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Nagenoeg de gehele etage is voorzien van fraaie laminaatvloeren, strak gestuukte wanden en strakke plafonds. 4e etage: Zeer ruime en lichte overloop met grote dakkapel en maatwerk bergkasten. Separate was/stookruimte. De overloop leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een royale extra werkplek. Riante slaapkamer III ca. 5.95 x 4.00 met fraaie dakspanten en speels ruit zijraam. Slaapkamer IV met vaste wastafel en leuk uitzicht over de binnentuinen. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden en zeer royaal en licht dubbel bovenhuis met 4 ruime slaapkamers en moderne keuken en badkamer. Gelegen op een werkelijk prachtige plek in het centrum (Nieuwe Westen) met aan de voorzijde vrij uitzicht richting het G.W. Burgerplein, om de hoek van de groene Heemraadssingel en op loopafstand van Centraal Station. Lichte en ruime living met fraaie laminaatvloeren, sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar ruim zonnig balkon. Voorgevel en zijgevel in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Volledig voorzien van dubbel beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel. Energielabel D. De (kleine) VVE kent geen maandelijkse bijdrage maar voert in onderling overleg onderhoud uit. Betaald parkeren middels parkeervergunningen (ca. € 11,- per maand) Oplaadpunt voor elektrische auto’s direct voor de deur. Woonoppervlakte ca 121 m2. Inhoud ca. 405 m3. Bouwjaar ca. 1927. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.