Beukelsweg 17-B023022 GB RotterdamNieuwe Westen

Verassend ruime en karaktervolle 4-kamer bovenwoning van ca. 91 m² met royaal balkon, gelegen in de geliefde wijk Het Nieuwe Westen. Deze charmante woning beschikt onder andere over een ruime woon-/eetkamer, een stijlvolle badkamer en twee comfortabele slaapkamers. De bovenwoning bevindt zich aan een groene, boomrijke straat op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Op loopafstand vindt u een divers aanbod aan winkels, sfeervolle eetgelegenheden en gezellige koffiebars. Daarnaast ligt een veelzijdig recreatie- en speelgebied nabij, met onder meer een atletiekbaan, honkbalstadion, basketbalveld en een karakteristiek tuindorp. Ook de ingang van Diergaarde Blijdorp en een sportcentrum met zwembad zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bevinden bus- en tramhaltes zich in de directe omgeving en is Rotterdam Centraal Station binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Gemeenschappelijke entree met karakteristieke trapopgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Ruime hal met vaste kast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woon- en eetkamer met indrukwekkende plafondhoogte vormt een prachtige, lichte en royale leefruimte waar comfort en sfeer naadloos samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de charmante erker geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en elegantie. De erker leent zich bovendien uitstekend voor het creëren van een sfeervolle zithoek of leesplek. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze veelzijdige ruimte is ideaal in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer en wordt momenteel gebruikt als studeerkamer. De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer met vaste kast, perfect als stijlvolle home office, kleedkamer of logeerruimte. 4e verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en toegang tot de badkamer en master bedroom. De master bedroom is bijzonder ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de prettige lichtinval. De modern afgewerkte, volledig betegelde badkamer beschikt over een royale inloop(regen)douche, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Zowel via de badkamer als via de master bedroom bereikt u het ruime balkon, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht over de skyline van Rotterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte ca. 91 m2 - Instapklare bovenwoning - Er is vergunning om dakterras te maken - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Warm water en verwarming via cv-ketel - Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand - In de koopakte zal, gezien het bouwjaar, een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg, kan eventueel per direct vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.