Bierstraat 1353011 XA RotterdamStadsdriehoek

Uniek en groot appartement, midden in het centrum van Rotterdam. Deze duplexwoning is eigenlijk een eengezinswoning binnen het bekende appartementencomplex Harbour Village. Het heeft twee verdiepingen, maar liefst bijna 140 m2 woonoppervlakte en beschikt over 5 forse kamers. Bovendien heb je geen bovenburen. En op deze locatie heb je werkelijk alles op loopafstand; supermarkten, eet- en borrelgelegenheden, openbaar vervoer…het is er allemaal. Natuurlijk ben je ook zo bij de Maas of op de markt aan de Binnenrotte. Het huis is keurig afgewerkt met een recente, hoogwaardige laminaatvloer met brede planken, gladde wanden en goed schilderwerk. Indeling Op de begane grond van het Harbour Village is de keurige hal met brievenbussen. Een beveiligde deur geeft toegang tot de hal met twee liften. Op de vierde verdieping kom je eerst op de galerij. Aan het einde daarvan is de entree naar het appartement. Daar kom je binnen op de woonlaag, de slaapverdieping met 3 slaapkamers, een wasruimte en de grote badkamer is een verdieping lager. De verwarmde badkamer is keurig betegeld en beschikt over het tweede toilet, een ligbad en wastafel. Op de woonverdieping is de living met open keuken, in totaal circa 47 m2 groot! Verder is hier een fijne slaap-/werk-/logeerkamer te vinden die ook bij de woonkamer gevoegd zou kunnen worden. Verder is op deze verdieping een basic toilet. Maten en afmetingen (indicatief) - living, ca. 47 m2 - kamer 1, ca. 16,3 m2 - kamer 2, ca. 13,2 m2 - kamer 3, ca. 13,9 m2 - kamer 4, ca. 15,2 m2 - badkamer, ca. 7 m2 - wasruimte, ca. 2,8 m2 Bijzonderheden Goed om te weten: - Bouwjaar circa 2002 - Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 139,8 m2 - Energielabel B - Geheel voorzien van isolatieglas - Erfpachtgrond, betalingsverplichting afgekocht tot 8 september 2049 - Verwarming en warm water via stadsverwarming - VvE-bijdrage ca. € 511,09 per maand - Oplevering kan per direct plaatsvinden - Levering en overdracht ten overstaan van de door verkoper aangewezen projectnotaris - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing