Binnenrotte 2433011 HB RotterdamStadsdriehoek

Dit fantastische penthouse met riant dakterras voorzien van sauna, gelegen in het bruisende Laurenskwartier, is een absolute must-see! Met een woonoppervlakte van ca. 130 m², een grote woonkamer met luxe open keuken, drie fijne slaapkamers, prachtige badkamer en een balkon is het hier zeer comfortabel wonen. De Hofdame bevindt zich in het hart van het centrum met als buurvrouw de schitterende Laurenskerk. Alle voorzieningen die de stad u te bieden heeft bevinden zich binnen handbereik. Het bruisende Laurenskwartier biedt alle gemakken binnen handbereik, zoals winkels, restaurants van topkwaliteit, diverse culturele attracties en het openbaar vervoer (station Blaak) op steenworp afstand. Daarnaast zorgt de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren uitstekend voor het complex, waardoor er gerekend kan worden op schone algemene voorzieningen en zorgvuldig gepland onderhoud. In de onderliggende parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats (separaat te koop voor € 50.000 k.k.). Indeling Begane grond: Royale en lichte centrale entree met bellentableau, postbussen, videofoon en toegang tot een prachtig binnenterrein, de liften en trappenhuizen. 10e Verdieping: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer die omringd wordt door grote ramen. Via de schuifdeuren bereik je het balkon én het indrukwekkende dakterras. Vanaf beide plekken geniet je van de zon, rust én panoramisch uitzicht op de Rotterdamse skyline en de imposante Laurenskerk. Ook kom je volledig tot rust in de sauna, uniek in de stad. De moderne keuken heeft een eyecatcher van een eiland met bar en beschikt over veel kastruimte. Daarnaast bevindt zich in het keukenblok verschillende inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een heerlijke plek voor een gezellige borrel met vrienden. Alle drie de slaapkamers beschikken over een Frans balkon waardoor er veel licht naar binnenkomt. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de vaste kastenwand. De badkamer, volledig vernieuwd in 2023, straalt luxe uit met een rond bubbelbad, inloopdouche, dubbele waskommen op een stijlvol meubel, tweede toilet en een design handdoekradiator. De chique afwerking met messing en prachtige tegels maken het geheel helemaal af. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 130 m²; - Inhoud ca. 423 m³; - 3 slaapkamers; - Gemeenschappelijke fietsenberging op straatniveau; - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming; - Parkeerplaats separaat te koop voor € 50.000 k.k.; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 353,-; - Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 41,56; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Qualis International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Qualis International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.