Blaak 7103011 TA RotterdamStadsdriehoek

Vraagprijs woning: € 645.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 40.000,- k.k. IN DE WOLKEN! Wonen op de 24e verdieping van De Coopvaert, midden in het bruisende centrum van Rotterdam, met een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Dit waanzinnige 3-kamer hoekappartement combineert het beste van het stadsleven met licht, ruimte en comfort op hoog niveau. Dankzij de grote raampartijen heb je vanuit iedere kamer een spectaculair uitzicht over Rotterdam en ver daarbuiten. De woning is instapklaar, ligt op eigen grond, beschikt over energielabel A+ én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hier geniet je iedere dag van Rotterdam op z'n allermooist! Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt je blik direct naar buiten getrokken. Door de vele raampartijen valt er volop daglicht binnen en ontvouwt zich een weids panoramisch uitzicht over de stad. Vanaf het Frans balkon kijk je van de gezellige Meent en de iconische Markthal tot de Laurenskerk en op heldere dagen reikt het zicht tot ver buiten Rotterdam. Wanneer de avond valt, geniet je van de zonsondergang en de duizenden lichtjes die de stad laten schitteren. Binnen zorgt de whitewash eikenhouten vloer, die door de hele woning is doorgelegd, voor een warme en sfeervolle basis. De tijdloze Siematic keuken sluit hier perfect op aan en is met het prachtige Caesarstone werkblad een echte eyecatcher. Een heerlijke plek om thuis te komen, te koken en ondertussen te genieten van alles wat zich in de stad afspeelt. De master bedroom bevindt zich op de hoek van het appartement en biedt een eigen perspectief op de stad. Vanuit je bed kijk je uit over de Kubuswoningen, de Kralingse Plas en de bruisende stad. De kamer is ruim opgezet, met volop plek voor een groot bed en kasten en geeft directe toegang tot de en-suite badkamer. De tweede slaapkamer is van goed formaat en geschikt als volwaardige slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Extra interessant is de ruimte die momenteel als garderobe wordt gebruikt. Hier liggen de aansluitingen voor een tweede badkamer al klaar, waardoor je de indeling helemaal naar eigen wens kunt aanpassen. Aan bergruimte geen gebrek, want naast een ruime berging in het appartement beschik je over een extra privé berging op de 8e verdieping. Je auto parkeer je makkelijk in de afgesloten parkeergarage naast het complex. Via de overdekte loopbrug bereik je deze zelfs zonder buiten te hoeven lopen. Hoe comfortabel wil je het hebben? Zie jij jezelf hier al wonen, hoog boven de stad met iedere dag dat fantastische uitzicht? Kom dan vooral zelf de sfeer ervaren. We laten je dit bijzondere appartement graag zien tijdens een bezichtiging! Indeling: 24e verdieping: Entree, 2x toiletruimte en garderobe Woonkamer met open keuken: ± 39 m² Keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie Slaapkamer I: ± 19 m² met toegang tot de badkamer Slaapkamer II: ± 12 m² Badkamer: ± 5 m² voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels Inpandige berging voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ± 110 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 345,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 44,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Voorzien van een WTW-systeem Funderingsrisico: laag risico A/B/C Eigen berging op de 8e verdieping: ± 4 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig Huismeester en schoonmaak aanwezig Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: We hebben als eerste bewoners van dit appartement met veel plezier in de Coopvaert gewoond. De combinatie van het comfort van deze ruim opgezette woning en alle voorzieningen op loopafstand was voor ons de reden om hier te kopen. Hoewel je midden in het centrum woont, is het binnenshuis opvallend stil dankzij de goede isolatie van ramen en muren. Er is een actieve bewonersgroep die elkaar goed op de hoogte houdt en af en toe iets organiseert. We wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe als wij hier hebben beleefd. De wijk: De Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam. Hier woon je midden in het centrum, tussen iconische architectuur, gezellige terrassen en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Van moderne appartementen tot karakteristieke panden: de mix van oud en nieuw geeft het centrum een eigen, levendige sfeer. Blikvangers zoals de Markthal, de Kubuswoningen en de sfeervolle Oude Haven maken dit een unieke plek om te wonen. Overdag haal je verse producten op de markt bij Blaak, ’s avonds schuif je aan bij een van de vele restaurants, bars of bioscopen in de buurt. De Stadsdriehoek is ideaal voor wie houdt van het échte stadsleven. Openbaarvervoervoorzieningen: In de Stadsdriehoek zit je wat het openbaar vervoer betreft op de eerste rij. Met station Blaak en station Beurs heb je trein, metro, bus én tram letterlijk om de hoek. Vanaf hier reis je eenvoudig door de stad, richting Rotterdam Centraal, Den Haag, Dordrecht of verder het land in. Met de auto rijd je via de Maasboulevard zo de stad uit richting de A16 of A20. Of je nu binnen de stad blijft of daarbuiten moet zijn, vanaf dit appartement is alles uitstekend bereikbaar. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 40.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: In de Stadsdriehoek zit je midden in het culinaire hart van de stad. In de Markthal proef je smaken van over de hele wereld, terwijl je aan de Oude Haven geniet van terrassen aan het water. Ook de Meent en de Witte de Withstraat liggen op steenworp afstand, met een mix van hippe koffiebars, cocktailbars en toonaangevende restaurants. Of je nu uitgebreid wilt dineren, borrelen tot in de late uurtjes of spontaan een hapje wilt eten, in de Stadsdriehoek heb je altijd iets te kiezen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.