Botersloot 3993011 HE RotterdamStadsdriehoek

Ruim en licht 3-kamerappartement op de 9e verdieping met vrij uitzicht op de Markthal en het centrum van Rotterdam Welkom aan de Botersloot 399. Op de negende verdieping van een modern appartementencomplex uit 2009 ligt dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 94 m². Hier ervaar je het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven aan je voeten en tegelijkertijd de rust, het licht en het vrije uitzicht die je thuis zo waardeert. Vanaf het eerste moment valt de fijne lichtinval en de open indeling op. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer, terwijl de ligging op hoogte garant staat voor privacy en een uitzicht dat blijft boeien. Dit is zo’n plek waar je de stad beleeft, maar thuis echt tot rust komt. LICHTE LEEFRUIMTE MET EEN NATUURLIJKE FLOW De woonkamer is royaal en slim ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt het geheel bijzonder geschikt voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. De nette afwerking maakt dat je hier direct kunt wonen: inrichten en genieten. Met twee goed bemeten slaapkamers biedt dit appartement verrassend veel mogelijkheden. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, terwijl de tweede kamer zich perfect leent als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. DUURZAAM EN CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Dit appartement combineert comfort met duurzaamheid dankzij de warmtepomp en het energielabel A. Dat betekent energiezuinig wonen en lagere maandlasten. De ligging maakt het geheel compleet: midden in het centrum, op loopafstand van de Markthal, Blaak, winkels, horeca en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek. En toch woon je hier opvallend rustig, op hoogte met vrij uitzicht. Juist die combinatie van levendigheid en comfort maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan rust en ruimte. KENMERKEN: - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Energielabel A - Appartement gelegen op eigen grond, de fietsenberging staat op erfpachtgrond. - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 242,- - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Appartement voorzien van vloerverwarming- en koeling - Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen - Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage wordt separaat doch onlosmakelijk aangeboden voor € 35.000,- k.k. - Berging op -1 aanwezig - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”