Brandingdijk 3643059 RB RotterdamNesselande

In de groene en recreatieve woonwijk Nesselande vindt u deze ruime en lichte maisonnette van circa 100 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, een terras aan de achterzijde en een fijne voortuin aan de voorzijde. De woning is gelegen nabij alle benodigde voorzieningen. Het strand van Nesselande bevindt zich op loopafstand, met een gezellige boulevard waar u terechtkunt voor diverse winkels en eetgelegenheden. Ook liggen verschillende recreatiegebieden, waaronder de Zevenhuizerplas en de Rottemeren, in de nabije omgeving. Ideaal voor een mooie wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen dag in de buitenlucht. Daarnaast zorgt de nabijgelegen metro voor een uitstekende verbinding met onder andere het centrum van Rotterdam. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen, waaronder de A20, A12 en A16. INDELING: Kelder: In de parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats. Vanuit hier is tevens toegang tot de privéberging. Begane grond: Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen, liften en trappenhuis. In de directe omgeving van het complex is tevens voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U stapt binnen in de ruim opgezette hal met het toilet voorzien van fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante en lichte woonkamer met halfopen keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast met vriesvak, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui direct toegang tot het terras aan de achterzijde. Dankzij de buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over fijne mogelijkheden om buiten te zitten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet. De slaapkamers zijn van aangenaam formaat en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. Een ruime maisonnette op een aantrekkelijke locatie, met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats én buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2008; - Gelegen op de 1e en 2e verdieping; - Circa 100 m² woonoppervlakte; - 3 ruime slaapkamers; - Complete keuken en badkamer aanwezig; - Eigen parkeerplaats (nummer 29) en berging in afgesloten kelder; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Maandelijkse bijdrage van de VvE is € 262,94 (inclusief berging en parkeerplaats); - Energielabel A, welke geldig is tot 10-07-2029 - Er is een projectnotaris aanwezig, te weten NL Notariaat; - Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”