Brede Hilledijk 6083072 NK RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. inclusief parkeerplaats HARTENDIEF! Deze dubbele bovenwoning op het bruisende Katendrecht combineert ruimte, comfort en een top locatie. Met een royale woonkamer, zonnig terras, 2 slaapkamers en een energielabel A heb je hier alles wat je nodig hebt. Je eigen parkeerplaats maakt het plaatje compleet. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Vanaf de begane grond stap je via je eigen entree binnen; een royale hal waar je makkelijk 2 fietsen kwijt kunt. De trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de ruime living van maar liefs 39 m² op je wacht. De strakke, moderne woonkeuken is volledig uitgerust, ideaal om lekker te koken terwijl je gasten aanschuiven aan de bar. Dankzij de dubbele schuifpui heb je zeeën aan licht in de woonkamer. Stap door een van de deuren het zonnige terras op, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Door de elektrische zonwering blijft het er ook ’s zomers heerlijk koel. Op de derde verdieping vind je twee fijne slaapkamers, beide van goed formaat. Ze zijn perfect in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. Door de airco blijft het hier ’s zomers bovendien lekker koel. De badkamer is voorzien van mooie antracieten tegels en biedt luxe met een stoomcabine en whirlpool. Daarnaast heb je door de vloerverwarming geen last van koude voeten. Overal ligt een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Met twee inpandige bergingen én een extra berging op de begane grond heb je altijd genoeg opbergruimte. En natuurlijk parkeer je je auto veilig op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Start jouw nieuwe woonavontuur op de Brede Hilledijk 608? Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: entree met ruime hal en trapopgang Tweede verdieping: overloop en toiletruimte Woonkamer: ± 22 m² Keuken: ± 17 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductiekookplaat (2025), afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en veel kastruimte Terras: ± 12 m² voorzien van een elektrisch zonnescherm met windbescherming Derde verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 17 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van ligbad met douche- en whirlpoolfunctie, douche en regendouche met Cleopatra stoomcabine, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming Inpandige berging I Inpandige berging II voorzien van wasmachine- en droger aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ± 107 m² Erfpacht afgekocht tot 30-11-2055, eindigt 2106 VvE bijdrage woning 2025: ± € 65,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 60,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van een WTW-Installatie Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco Energielabel: A Eigen berging op begane grond: ± 4 m² Parkeerplaats in overdekte garage met mechanisch parkeersysteem. Oplevering: in overleg, indicatie eind november/ begin december 2025 Persoonlijke noot verkoper: Wat hebben wij genoten van het wonen in ons fijne huis op Katendrecht! De woning is van alle gemakken voorzien: een ruime leefkeuken om vrienden te ontvangen, luxe badkamer met spa gevoel, veel bergruimte om de woning netjes te houden, veel lichtinval, airco’s en een heerlijk ruim balkon. De ligging van de woning is perfect — alles is dichtbij: gezellige en goede horeca op het Deliplein, de Fenixhallen, een busstop voor de deur én bovendien fiets je zo naar het centrum van Rotterdam (of je neemt de watertaxi). Katendrecht is levendig, maar voelt toch dorps aan. Bewoners groeten elkaar, kinderen spelen samen op het Deliplein en er hangt een gemoedelijke sfeer. En er komt nog meer aan; een stadsstrand, een nieuw park, vergroening van de Brede Hilledijk en het fotomuseum opent binnenkort haar deuren. We zullen deze plek zeker gaan missen! De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen . Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!