Verkocht

Bredestraat 3-B3011 RB RotterdamStadsdriehoek

  • 70 m²
  • 2
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2024
Verkoopdatum
30 november 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt aanpassen? Dit appartement op de tweede verdieping aan de Bredestraat 3 B biedt de perfecte kans! Gelegen in de bruisende wijk Stadsdriehoek, omgeven door het dynamische stadsleven van Rotterdam, ligt deze kluswoning klaar om een nieuw hoofdstuk in te gaan. De Stadsdriehoek biedt een levendige mix van historie en moderne stadsfaciliteiten met iconen als de Markthal, Oude Haven en kubuswoningen op loopafstand. Diverse winkels, restaurants en cafés liggen om de hoek, en dankzij de uitstekende openbaarvervoervoorzieningen, zoals metro- en tramhaltes en de nabijheid van Rotterdam Centraal Station, is de rest van de stad snel bereikbaar. Ook met de auto zijn de uitvalswegen dichtbij, waardoor je optimaal geniet van de centrale ligging en alles wat Rotterdam te bieden heeft. Via de overdekte entree, die voorzien is van bellentableau en de brievenbussen, heb je toegang tot het portiek. Op de tweede verdieping vind je het appartement met een praktische indeling. Een lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, en de twee slaapkamers bieden ruimte voor een comfortabele inrichting. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een apart toilet. Vanuit de woonkamer kun je een fijne leefruimte creëren die aansluit bij jouw woonwensen. In de kelder bevindt zich een eigen berging, gemakkelijk bereikbaar via de trap. Op zolder is er een gedeelde berging (zie plattegronden) waarvan je voor 50% eigenaar bent, wat een praktische aanvulling biedt voor extra opslag. Deze kluswoning biedt volop mogelijkheden om jouw woonidealen waar te maken in het hart van Rotterdam. Een mooie kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een eigen stempel wil drukken op een woning op deze centrale locatie. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Kluswoning • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 70 m2 • Bouwjaar: 1954 • Twee slaapkamers • Balkon aan de achterzijde • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel • Energielabel D • Berging in de kelder van ca. 5 m2 • 50% van riante berging op de zolderverdieping • Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 89,15 • Oplevering per direct mogelijk Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 89,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli Domina (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 1029
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 89,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/11/2024

Op funda

Buurt