Breitnerstraat 43-B3015 XB RotterdamOude Westen

Een sfeervolle, karakteristieke 3-kamer benedenwoning met een royale achtertuin van ca. 16 meter diep, gelegen aan de rustige en populaire Breitnerstraat nabij het levendige centrum van Rotterdam. De woning heeft een een zeer ruime woon-/eetkamer met en suite schuifdeuren, authentieke glas-in-lood bovenramen, een slaapkamer, een kelderruimte en een hele fijne achtertuin. De ligging is perfect: De hippe cafés en trendy restaurants, diverse winkels, het Museumpark, de Kunsthal en Depot Boijmans Van Beuningen zijn allemaal op loopafstand. Verder zijn de metrostations Dijkzigt en Eendrachtsplein dichtbij en liggen Centraal Station en diverse tramhaltes op kleine afstand. De diverse snelwegen zijn goed te bereiken. Kortom: een charmante woning op een gewilde locatie! Indeling Begane grond: * Hal, gang met toegang tot alle vertrekken * Toilet met fonteintje * Royale woonkamer, voorzien van een voor- en achterkamer met en suite schuifdeuren en veel vaste kastruimte De achterkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin * Dichte keuken, gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een standaard keukenblok * Slaapkamer, aan achterzijde gelegen met openslaande deuren naar de tuin * Badkamer met douche en wastafel Highlights: - Ruime kelder, zeer geschikt voor opslag of wellicht een wijnkelder; - Mogelijkheid om de gehele woning te onder kelderen tegen een geringe meerprijs, offerte aanwezig; - De heerlijke diepe en brede achtertuin op het noordwesten biedt een oase van rust; - Gehele woning is voorzien van een laminaat vloer en authentieke details, zoals glas-in-lood ramen in de schuifdeuren en in de bovenramen; - Offerte funderingsherstel ligt bij de VvE. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Woonoppervlakte ca 84 m2; -Bouwjaar 1933; -Royale achtertuin; -Ruime kelder; -Verwarming en warm water middels CV ketel; -Actieve VvE, bijdrage per maand is € 90,00; -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht; -Projectnotaris van toepassing. Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.