Breitnerstraat 90-A3015 XJ RotterdamOude Westen

Wonen met karakter en historie in een monumentaal jasje! Charmant wonen in het monumentale gebouw ‘de Rotterdamsche School’! Aan de Breitnerstraat 90 A vind je dit unieke 4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen. Met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royale living is dit een woning waar sfeer en comfort samenkomen. De open keuken en het ruime terras maken het geheel compleet en zorgen voor een fijne leefomgeving, binnen én buiten. Met energielabel A en een volledige isolatie woon je hier bovendien duurzaam en comfortabel. De ligging in het Oude Westen is centraal en dynamisch, een betere locatie bestaat bijna niet. Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit, gezellig, divers en bruisend. Je woont hier midden in het centrum, maar toch verrassend rustig, met alle hotspots, cultuur en horeca op steenworp afstand. De Nieuwe Binnenweg, een van de leukste winkelstraten van de stad, ligt om de hoek en staat bekend om haar gezellige koffietentjes, goede restaurants en levendige sfeer. Ook de Witte de Withstraat bereik je binnen enkele minuten. Op cultureel vlak zit je hier perfect, met het Museumpark, de Kunsthal en het Depot van Museum Boijmans Van Beuningen op loopafstand. Voor een wandeling richting Het Park of langs de Maas hoef je niet ver. Metro en tram bevinden zich vrijwel voor de deur en ook het Centraal Station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen! Indeling Begane grond Statige, gezamenlijke entree met originele elementen, lift en trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Je stapt de woning binnen en komt via de hal direct in de lichte living. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren wordt de ruimte gevuld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De open keuken is modern uitgevoerd in wit met een antraciet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek waar koken en samenkomen centraal staan. Vanuit de woonkamer heb je toegang doormiddel van openslaande deuren tot het ruime terras op het zuidoosten. Dit is echt een ware parel, hier zit je heerlijk rustig met uitzicht op de binnenplaats en geniet je volop van het buitenleven. Via de karakteristieke wenteltrap in de living bereik je de bovenliggende verdieping. Op deze etage bevindt zich tevens een separaat toilet. Derde verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, die volledig naar eigen wens zijn in te richten. De badkamer is netjes en modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Parkeerplaats: Bij de woning wordt er een separate parkeerplaats op een afgesloten parkeerplaats aangeboden voor € 35.000,-. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1932 • Woonoppervlakte circa 100 m2 • Inhoud circa 320 m3 • Eigen grond • Monumentaal pand • Energielabel A • Verwarming en warm water middels C-ketel en WTW-systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €218,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.