Brussestraat 11-B3031 SH RotterdamRubroek

Instapklaar en licht 3-kamerappartement in Kralingen-Crooswijk Aan de Brussestraat 11 B vind je dit verrassend lichte en netjes afgewerkte 3-kamerappartement. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een huis waar je zo in kunt. De combinatie van een ruime woonkamer, veel daglicht en de renovatie van medio 2020 zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Hier woon je comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De woonkamer vormt het hart van het huis en valt direct op door de fijne lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier de hele dag prettig licht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek, waardoor je het geheel makkelijk naar eigen smaak kunt indelen. De afwerking is modern en neutraal, waardoor je hier zonder veel moeite jouw eigen sfeer kunt creëren. RUIME KEUKEN EN FIJNE BUITENRUIMTE De keuken is praktisch ingedeeld en netjes onderhouden. Hier beschik je over voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken prettig en overzichtelijk blijft. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie of na een lange dag even wilt ontspannen, dit is een waardevolle toevoeging aan het huis. Wat extra prettig is, is dat er nog een tweede buitenruimte aanwezig is. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een klein balkon, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Dit soort details maken het wonen hier net even comfortabeler en completer. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte en voelt door de raampartijen licht en prettig aan. De tweede kamer is ideaal als werk-, studie- of logeerkamer, wat het huis extra flexibel maakt. Zeker voor starters die (deels) thuiswerken is dit een groot pluspunt. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en praktisch geplaatst. Daarnaast is de indeling van het appartement logisch opgezet, waardoor elke vierkante meter goed benut wordt. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Dit zorgt ervoor dat het appartement zelf netjes en overzichtelijk blijft. WONEN IN HET POPULAIRE KRALINGEN-CROOSWIJK De Brussestraat ligt in het populaire Kralingen-Crooswijk, een wijk die bekendstaat om zijn levendige karakter en centrale ligging. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Rotterdam, terwijl je profiteert van een fijne, buurtgerichte sfeer. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum of bij de Erasmus Universiteit. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Kralingse Bos en aan de Kralingse Plas, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1941 -Woonoppervlakte: ca. 56 m² -Veel natuurlijk licht -2 slaapkamers -Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha -Actieve VvE met een bijdrage van €118,72 per maand -Ouderdomsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”