Buitenhofstraat 423022 PG RotterdamNieuwe Westen

Buitenhofstraat 42 - Nieuwe Westen Dit verrassend ruime en modern afgewerkte 4-kamerappartement met energielabel B biedt alles wat je zoekt voor comfortabel stads wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een royaal balkon op het zuiden (middag/avondzon), waar je volop geniet van de middag- en avondzon. De recent vernieuwde badkamer (2025) geeft het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Een instapklaar appartement met een fijne combinatie van ruimte, licht en modern wooncomfort. Dit appartement bekijken? Zie onze reel op Instagram en plan met gemak zelf een bezichtiging in via Funda. Indeling: Entree, net portiek. 1e Verdieping: ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Drie goed bemeten slaapkamers. De moderne, lichte keuken is voorzien van een Bosch inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. De in 2025 vernieuwde badkamer is strak afgewerkt en helemaal van nu. De zonnige woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het royale balkon op het zuiden, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Nieuwe Westen In het karaktervolle Delfshaven ligt de wijk Nieuwe Westen: een buurt voor wie bewust kiest voor het échte stadsleven. Hier geen gepolijste nieuwbouwomgeving, maar een levendige mix van culturen, architectuur en dagelijkse dynamiek. De wijk kenmerkt zich door haar authentieke Rotterdamse karakter, met klassieke portiekwoningen en een straatbeeld dat continu in beweging is. Lokale ondernemers, wereldkeukens en buurtwinkels zorgen voor een levendige sfeer, terwijl steeds meer nieuwe initiatieven en horeca de wijk een frisse impuls geven. In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Marseille, Tasca en Bar Simon. Op loopafstand ligt het groene Heemraadspark en Essenburgpark, fijne plekken om even aan de stadsdrukte te ontsnappen. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich in de buurt, evenals station Rotterdam Centraal Station. Ook zijn belangrijke uitvalswegen richting de A13 en A20 snel te bereiken. Voor een goed beeld van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegrond. Praktische informatie • Bouwjaar: 1924 • Erfpacht loopt tot 2093, de canon is afgekocht tot en met 31-12-2044 • Energielabel: B • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Inhoud: ca. 264 m³ • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage ca. € 136,- • MJOP aanwezig • Verwarming en warm water via c.v. -combiketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. bovenlichtje woonkamer) • Ouderdomsclausule van toepassing • Nieuwe Westen ligt in een wijk waar de opkoopbescherming van toepassing is • Zelfbewoningsplicht van toepassing (geen verhuur mogelijk) • Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.