Burgemeester Baumannlaan 171-B3042 AD RotterdamKleinpolder

Uniek wonen in de voormalige pastorie van de monumentale Baumannkerk! ~ Een pastorie, ook bekend als pastorij, is de officiële woning van een pastoor of predikant. Naast een woonfunctie wordt de pastorie vaak gebruikt als ruimte voor vergaderingen en bijeenkomsten binnen de parochiegemeenschap ~ In het hart van Overschie ligt dit karakteristieke appartement in de voormalige pastorie van de Baumannkerk. Een unieke woonplek waar historie en modern comfort samenkomen. In 2022 onderging de Onze Lieve Vrouwe van Altijddurende Bijstandkerk en de pastorie een ingrijpende transformatie en werd omgebouwd tot een modern wooncomplex. Tijdens de renovatie zijn de authentieke kenmerken van het gebouw zorgvuldig bewaard gebleven. Dankzij het gebruik van innovatieve technieken en hoogwaardige materialen combineert dit bijzondere pand in het hart van Overschie nu historie met eigentijds wooncomfort. De authentieke details en ruime indeling geven de woning een bijzondere sfeer. Tegelijkertijd geniet u van alle gemakken van nu. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam binnen handbereik is. Indeling: De voordeur bevind zich bij de hoofdingang van de Baumannkerk, via hier komt u doormiddel van de prachtige authentieke hallen en trap terecht in het appartement. Entree in de hal die toegang bied tot alle vertrekken, in de hal bevindt zich een toilet met wasbak en de cv-ketel. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een prachtige moderne ensuite badkamer. De woonkamer is erg ruim en heeft veel ramen wat voor een mooie lichtinval zorgt, in de woonkamer is de openkeuken wat van alle gemakken voorzien is. Tevens is er een gezamenlijk balkon en tuin, hier kan/mag uiteraard gebruik van gemaakt worden. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 68 m²; - Bouwjaar 1953 ( in 2022 gerenoveerd en getransformeerd naar wooncomplex); - Eigen grond; - Warm water en verwarming middels C.V. ketel (2022) ; - Volledig voorzien van HR++ glas; - De woning is volledig afgewerkt met een PVC vloer; - Energielabel A; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 184,97 per maand; - Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling; - Aanwijzing gemeentelijk monument; - Oplevering: in overleg (kan direct); - Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.